Prix immobilier à Attainville (95570)
Prix au m² et ventes réelles à Attainville, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 904 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Attainville en bref
À Attainville, une maison se vend en médiane 3 191 €/m², soit 371 875 € pour 101 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 613 €/m² (159 625 € en médiane), -8,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Attainville se classe 53e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Attainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 230 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 534 | 19 | 2 221 | 5 |
| 2023 | 3 623 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 564 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 191 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Attainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 192 000 € | 62 m² | 3 097 | 3 |
| Maison 4 pièces | 327 063 € | 89 m² | 3 676 | 6 |
| Maison 5 pièces | 379 000 € | 107 m² | 3 315 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 384 000 € | 106 m² | 3 623 | 5 |
Les rues de Attainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Jonquilles4 136 €/m²7 ventes · 379 000 € médian
- Rue Bleuets3 965 €/m²3 ventes · 368 750 € médian
- Rue Coquelicots3 623 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Chemin de Viarmes3 581 €/m²3 ventes · 383 155 € médian
- Chemin des Bornes3 576 €/m²10 ventes · 183 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Goulot2 626 €/m²4 ventes · 186 918 € médian
- Avenue des Cedres2 780 €/m²6 ventes · 387 860 € médian
- Rue Ganneval3 350 €/m²6 ventes · 216 000 € médian
- Avenue des Chardonnerets3 544 €/m²10 ventes · 380 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Bornes3 576 €/m²10 ventes · 183 900 € médian
- Avenue des Chardonnerets3 544 €/m²10 ventes · 380 500 € médian
- Avenue des Jonquilles4 136 €/m²7 ventes · 379 000 € médian
- Rue Ganneval3 350 €/m²6 ventes · 216 000 € médian
- Avenue des Cedres2 780 €/m²6 ventes · 387 860 € médian
Les DPE à Attainville
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Cedres | 165 m² · 5 p. | 544 m² | 435 000 € | 2 636 |
| août 2025 | Maison | All Du Colombier | 78 m² · 4 p. | 317 m² | 334 000 € | 4 282 |
| août 2025 | Maison | Av Des Jonquilles | 112 m² · 5 p. | 450 m² | 379 000 € | 3 384 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Jonquilles | 131 m² · 4 p. | 568 m² | 352 350 € | 2 690 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ganneval | 52 m² · 3 p. | 236 m² | 176 000 € | 3 385 |
| juin 2025 | Maison | All De L Orme | 100 m² · 6 p. | 377 m² | 379 000 € | 3 790 |
| juin 2025 | Maison | All Des Sansonnets | 141 m² · 6 p. | 1 320 m² | 450 000 € | 3 191 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Bornes | 136 m² · 5 p. | 1 132 m² | 390 000 € | 2 868 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Bornes | 86 m² · 5 p. | 1 162 m² | 224 000 € | 2 605 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Chardonnerets | 119 m² · 5 p. | 364 m² | 375 000 € | 3 151 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Hamelin | 30 m² · 1 p. | — | 108 400 € | 3 613 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 97 m² · 5 p. | 1 312 m² | 409 700 € | 4 224 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Attainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Attainville (maisons 3 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 1,6 km | 3 348 (-5 %) | 3 747 | 49 |
| Prix immobilier Moisselles | 2,0 km | 3 401 (-3 %) | 3 667 | 89 |
| Prix immobilier Ézanville | 2,6 km | 3 736 (+6 %) | 2 870 | 600 |
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 3,0 km | 2 714 (-23 %) | 1 617 | 12 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 3,2 km | 3 113 (-11 %) | 2 216 | 50 |
| Prix immobilier Baillet-en-France | 3,6 km | 3 457 (-2 %) | 3 776 | 141 |
| Prix immobilier Belloy-en-France | 3,6 km | 3 255 (-7 %) | 3 512 | 135 |
| Prix immobilier Montsoult | 3,8 km | 3 278 (-7 %) | 2 680 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Attainville
- Quel est le prix au m² à Attainville (95570) ?
- Pour une maison, 3 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 613 €/m² (1 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 037 et 4 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Attainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Attainville sur les deux dernières années publiées est de 371 875 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Attainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Attainville ?
- T3 : 192 000 € en médiane (62 m², 3 097 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 327 063 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 379 000 € (107 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Attainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Jonquilles (4 136 €/m²), Rue Bleuets (3 965 €/m²), Rue Coquelicots (3 623 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Goulot (2 626 €/m²), Avenue des Cedres (2 780 €/m²), Rue Ganneval (3 350 €/m²).
- Attainville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 515 contre 3 696 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 613 contre 3 259 €/m²). Autour : Villaines-sous-Bois 3 348 €/m², Moisselles 3 401 €/m², Ézanville 3 736 €/m², Villiers-le-Sec 2 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Attainville : 22 décembre 2025.
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