Prix immobilier à Moisselles (95570)
Prix au m² et ventes réelles à Moisselles, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Moisselles en bref
À Moisselles, une maison se vend en médiane 3 632 €/m², soit 363 090 € pour 95 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 751 €/m² (183 000 € en médiane), +13,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Moisselles se classe 67e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moisselles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 192 | 11 | 3 548 | 13 |
| 2022 | 3 699 | 9 | 3 000 | 5 |
| 2023 | 3 503 | 8 | 3 781 | 10 |
| 2024 | 3 129 | 6 | 3 293 | 7 |
| 2025 | 3 632 | 10 | 3 751 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Moisselles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 000 € | 43 m² | 3 809 | 9 |
| Appartement T3 | 215 875 € | 63 m² | 3 518 | 14 |
| Maison 3 pièces | 265 750 € | 70 m² | 3 495 | 6 |
| Maison 4 pièces | 286 213 € | 86 m² | 3 482 | 9 |
| Maison 5 pièces | 378 090 € | 102 m² | 3 457 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 488 500 € | 148 m² | 3 649 | 3 |
Les rues de Moisselles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Marronnier3 915 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
- Rue Albert Denoyelle3 741 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Moutier3 595 €/m²6 ventes · 355 000 € médian
- Rue de Paris3 448 €/m²31 ventes · 185 000 € médian
- Rue Nungesser et Coli3 195 €/m²6 ventes · 408 980 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles2 877 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue Jean Mermoz2 950 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 448 €/m²31 ventes · 185 000 € médian
- Clos du Marronnier3 915 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Écoles2 877 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Moutier3 595 €/m²6 ventes · 355 000 € médian
- Rue Nungesser et Coli3 195 €/m²6 ventes · 408 980 € médian
Les DPE à Moisselles
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoissellesDernières ventes à Moisselles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Clos Du Marronnier | 47 m² · 2 p. | 12 m² | 184 000 € | 3 915 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 65 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 815 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Elise Deroche | 96 m² · 5 p. | 335 m² | 445 000 € | 4 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Michel Vernhes | 93 m² · 5 p. | 299 m² | 336 180 € | 3 615 |
| sept. 2025 | Appart. | Clos Du Marronnier | 63 m² · 3 p. | 12 m² | 255 000 € | 4 048 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 46 m² · 3 p. | 1 032 m² | 230 000 € | 5 000 |
| août 2025 | Appart. | Rue Marthe Niel | 62 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 355 |
| juil. 2025 | Appart. | Clos Du Marronnier | 57 m² · 3 p. | 24 m² | 210 000 € | 3 684 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris | 98 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 2 622 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 43 m² · 2 p. | — | 168 500 € | 3 919 |
| juil. 2025 | Appart. | Clos Du Marronnier | 63 m² · 3 p. | 13 m² | 239 500 € | 3 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Muscella | 122 m² · 6 p. | 822 m² | 488 500 € | 4 004 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moisselles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moisselles (maisons 3 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ézanville | 1,9 km | 3 736 (+10 %) | 2 870 | 600 |
| Prix immobilier Domont | 2,0 km | 3 741 (+10 %) | 2 894 | 916 |
| Prix immobilier Attainville | 2,0 km | 3 515 (+3 %) | 3 613 | 81 |
| Prix immobilier Bouffémont | 2,8 km | 3 194 (-6 %) | 3 592 | 287 |
| Prix immobilier Baillet-en-France | 2,9 km | 3 457 (+2 %) | 3 776 | 141 |
| Prix immobilier Piscop | 3,2 km | 3 711 (+9 %) | 3 182 | 30 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 3,6 km | 3 348 (-2 %) | 3 747 | 49 |
| Prix immobilier Montsoult | 3,9 km | 3 278 (-4 %) | 2 680 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moisselles
- Quel est le prix au m² à Moisselles (95570) ?
- Pour une maison, 3 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +16,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 751 €/m² (10 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 786 et 3 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Moisselles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moisselles sur les deux dernières années publiées est de 363 090 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moisselles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moisselles ?
- T2 : 144 000 € en médiane (43 m², 3 809 €/m², 9 ventes). T3 : 215 875 € en médiane (63 m², 3 518 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 286 213 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 378 090 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moisselles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Marronnier (3 915 €/m²), Rue Albert Denoyelle (3 741 €/m²), Rue du Moutier (3 595 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (2 877 €/m²), Rue Jean Mermoz (2 950 €/m²).
- Moisselles est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 401 contre 3 696 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 667 contre 3 259 €/m²). Autour : Ézanville 3 736 €/m², Domont 3 741 €/m², Attainville 3 515 €/m², Bouffémont 3 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moisselles : 26 septembre 2025.
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