Prix immobilier à Baillet-en-France (95560)
Prix au m² et ventes réelles à Baillet-en-France, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 021 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Baillet-en-France en bref
À Baillet-en-France, une maison se vend en médiane 3 160 €/m², soit 347 700 € pour 104 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 401 €/m² (147 500 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Baillet-en-France se classe 61e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 485 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baillet-en-France
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 283 | 15 | 3 660 | 7 |
| 2022 | 3 591 | 37 | 3 846 | 7 |
| 2023 | 3 678 | 20 | 3 907 | 5 |
| 2024 | 3 457 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 160 | 22 | 3 401 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Baillet-en-France
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 31 m² | 3 710 | 5 |
| Appartement T2 | 161 000 € | 46 m² | 3 502 | 4 |
| Appartement T3 | 220 000 € | 59 m² | 3 769 | 7 |
| Maison 2 pièces | 177 000 € | 48 m² | 3 286 | 5 |
| Maison 3 pièces | 340 000 € | 72 m² | 4 722 | 3 |
| Maison 4 pièces | 318 650 € | 91 m² | 3 684 | 15 |
| Maison 5 pièces | 391 900 € | 108 m² | 3 401 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 464 190 € | 151 m² | 3 056 | 7 |
Les rues de Baillet-en-France : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare4 517 €/m²4 ventes · 459 595 € médian
- Allée du Clos Nicolas3 943 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Place de la Roche Tournee3 827 €/m²4 ventes · 270 975 € médian
- Rue de la Borne Blanche3 706 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de Conti3 704 €/m²6 ventes · 382 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Giono2 105 €/m²3 ventes · 246 375 € médian
- Allée des Jonquilles3 434 €/m²8 ventes · 461 650 € médian
- Rue de la Seigneurie3 451 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Le Parc de Baillet3 458 €/m²27 ventes · 318 650 € médian
- Rue Jean Nicolas3 685 €/m²32 ventes · 175 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Nicolas3 685 €/m²32 ventes · 175 500 € médian
- Le Parc de Baillet3 458 €/m²27 ventes · 318 650 € médian
- Allée des Jonquilles3 434 €/m²8 ventes · 461 650 € médian
- Rue de Conti3 704 €/m²6 ventes · 382 500 € médian
- Rue de la Borne Blanche3 706 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Baillet-en-France
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baillet-en-FranceDernières ventes à Baillet-en-France
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Nicolas | 32 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 171 m² · 6 p. | 537 m² | 468 500 € | 2 740 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Conti | 104 m² · 4 p. | 485 m² | 412 000 € | 3 962 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 151 m² · 6 p. | 662 m² | 464 190 € | 3 074 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Nicolas | 65 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 3 769 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Nicolas | 28 m² · 1 p. | — | 112 500 € | 4 018 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Nicolas | 80 m² · 4 p. | 86 m² | 225 000 € | 2 813 |
| oct. 2025 | Maison | Le Parc De Baillet | 105 m² · 4 p. | — | 318 650 € | 3 035 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 153 m² · 5 p. | 980 m² | 530 050 € | 3 464 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Nicolas | 46 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 137 m² · 5 p. | 400 m² | 449 000 € | 3 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Blanc | 111 m² · 4 p. | 321 m² | 475 000 € | 4 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baillet-en-France
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baillet-en-France (maisons 3 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsoult | 1,4 km | 3 278 (-5 %) | 2 680 | 238 |
| Prix immobilier Bouffémont | 2,1 km | 3 194 (-8 %) | 3 592 | 287 |
| Prix immobilier Chauvry | 2,6 km | 3 672 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moisselles | 2,9 km | 3 401 (-2 %) | 3 667 | 89 |
| Prix immobilier Maffliers | 3,1 km | 3 564 (+3 %) | 3 779 | 142 |
| Prix immobilier Attainville | 3,6 km | 3 515 (+2 %) | 3 613 | 81 |
| Prix immobilier Domont | 3,7 km | 3 741 (+8 %) | 2 894 | 916 |
| Prix immobilier Nerville-la-Forêt | 3,7 km | 3 015 (-13 %) | 4 110 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baillet-en-France
- Quel est le prix au m² à Baillet-en-France (95560) ?
- Pour une maison, 3 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 401 €/m² (8 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 181 et 3 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baillet-en-France sur les deux dernières années publiées est de 347 700 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baillet-en-France ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baillet-en-France ?
- T2 : 161 000 € en médiane (46 m², 3 502 €/m², 4 ventes). T3 : 220 000 € en médiane (59 m², 3 769 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 318 650 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 391 900 € (108 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baillet-en-France ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (4 517 €/m²), Allée du Clos Nicolas (3 943 €/m²), Place de la Roche Tournee (3 827 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Giono (2 105 €/m²), Allée des Jonquilles (3 434 €/m²), Rue de la Seigneurie (3 451 €/m²).
- Baillet-en-France est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 457 contre 3 696 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 776 contre 3 259 €/m²). Autour : Montsoult 3 278 €/m², Bouffémont 3 194 €/m², Chauvry 3 672 €/m², Moisselles 3 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baillet-en-France : 12 décembre 2025.
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