Prix immobilier à Nerville-la-Forêt (95590)
Prix au m² et ventes réelles à Nerville-la-Forêt, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Nerville-la-Forêt en bref
À Nerville-la-Forêt, une maison se vend en médiane 2 983 €/m², soit 293 185 € pour 115 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 110 €/m² (427 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Nerville-la-Forêt se classe 120e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 339 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nerville-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 796 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 385 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 983 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nerville-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 68 m² | 3 015 | 3 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 87 m² | 3 409 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 378 500 € | 160 m² | 2 764 | 4 |
Les rues de Nerville-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Harlay3 598 €/m²3 ventes · 339 210 € médian
- Rue du Pré Margot3 409 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Ruelle à Potier3 127 €/m²6 ventes · 348 850 € médian
- Rue André Commelin2 865 €/m²12 ventes · 320 800 € médian
- Rue Saint Claude2 837 €/m²6 ventes · 370 160 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Commelin2 865 €/m²12 ventes · 320 800 € médian
- Ruelle à Potier3 127 €/m²6 ventes · 348 850 € médian
- Rue Saint Claude2 837 €/m²6 ventes · 370 160 € médian
- Rue du Pré Margot3 409 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue Marcel Harlay3 598 €/m²3 ventes · 339 210 € médian
Les DPE à Nerville-la-Forêt
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nerville-la-ForêtDernières ventes à Nerville-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Harlay | 74 m² · 2 p. | 241 m² | 225 000 € | 3 041 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre Margot | 118 m² · 4 p. | 381 m² | 300 000 € | 2 542 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Harlay | 87 m² · 4 p. | 265 m² | 339 210 € | 3 899 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pre Margot | 84 m² · 4 p. | 656 m² | 286 370 € | 3 409 |
| avr. 2025 | Maison | Rle A Potier | 119 m² · 6 p. | 546 m² | 341 000 € | 2 866 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Claude | 54 m² · 3 p. | 277 m² | 158 000 € | 2 926 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Paul Duclos | 89 m² · 3 p. | 1 000 m² | 337 600 € | 3 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Claude | 225 m² · 7 p. | 3 200 m² | 599 000 € | 2 662 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Andre Commelin | 100 m² · 5 p. | 171 m² | 271 600 € | 2 716 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Andre Commelin | 114 m² · 4 p. | — | 595 000 € | 5 219 |
| avr. 2024 | Appart. | Rue Andre Commelin | 81 m² · 4 p. | — | 427 000 € | 5 272 |
| mars 2024 | Maison | Rue Andre Commelin | 68 m² · 3 p. | 51 m² | 205 000 € | 3 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nerville-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nerville-la-Forêt (maisons 3 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Presles | 2,5 km | 3 539 (+17 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Maffliers | 2,5 km | 3 564 (+18 %) | 3 779 | 142 |
| Prix immobilier Montsoult | 2,6 km | 3 278 (+9 %) | 2 680 | 238 |
| Prix immobilier Villiers-Adam | 3,4 km | 3 676 (+22 %) | 3 667 | 56 |
| Prix immobilier Chauvry | 3,6 km | 3 672 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 3,7 km | 4 267 (+42 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Baillet-en-France | 3,7 km | 3 457 (+15 %) | 3 776 | 141 |
| Prix immobilier Béthemont-la-Forêt | 4,1 km | 3 088 (+2 %) | 2 417 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nerville-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Nerville-la-Forêt (95590) ?
- Pour une maison, 2 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 662 et 3 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Nerville-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nerville-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 293 185 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nerville-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nerville-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nerville-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Harlay (3 598 €/m²), Rue du Pré Margot (3 409 €/m²), Ruelle à Potier (3 127 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nerville-la-Forêt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 015 contre 3 696 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (4 110 contre 3 259 €/m²). Autour : Presles 3 539 €/m², Maffliers 3 564 €/m², Montsoult 3 278 €/m², Villiers-Adam 3 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nerville-la-Forêt : 2 septembre 2025.
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