Prix immobilier à L'Isle-Adam (95290)
Prix au m² et ventes réelles à L'Isle-Adam, calculés sur 871 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 493 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
L'Isle-Adam en bref
À L'Isle-Adam, une maison se vend en médiane 4 098 €/m², soit 430 000 € pour 107 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 400 €/m² (214 445 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : L'Isle-Adam se classe 15e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 871 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Isle-Adam
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 450 | 77 | 4 092 | 114 |
| 2022 | 4 480 | 97 | 4 160 | 100 |
| 2023 | 4 491 | 74 | 4 436 | 85 |
| 2024 | 3 991 | 67 | 4 076 | 90 |
| 2025 | 4 098 | 68 | 4 400 | 99 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Isle-Adam
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 134 000 € | 31 m² | 4 500 | 41 |
| Appartement T2 | 195 500 € | 43 m² | 4 619 | 78 |
| Appartement T3 | 247 000 € | 64 m² | 3 827 | 82 |
| Appartement T4 | 296 000 € | 80 m² | 3 423 | 61 |
| Appartement T5 | 302 000 € | 94 m² | 3 249 | 10 |
| Maison 2 pièces | 300 000 € | 50 m² | 5 422 | 8 |
| Maison 3 pièces | 291 000 € | 78 m² | 3 785 | 14 |
| Maison 4 pièces | 386 000 € | 90 m² | 4 240 | 58 |
| Maison 5 pièces | 441 500 € | 103 m² | 4 271 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 545 000 € | 144 m² | 3 917 | 62 |
Les rues de L'Isle-Adam : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prieuré7 221 €/m²3 ventes · 809 000 € médian
- Rue Joseph le Guluche6 924 €/m²3 ventes · 290 800 € médian
- La Porte Verte6 346 €/m²3 ventes · 261 400 € médian
- Allée Venelle de Valicieux6 118 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Avenue Charles Binder5 970 €/m²4 ventes · 564 898 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bord de l'Eau2 722 €/m²7 ventes · 187 820 € médian
- Résidence du Parc de la Faisanderie3 147 €/m²42 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Renarde3 187 €/m²10 ventes · 203 500 € médian
- Rue du Vieux Lavoir3 348 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
- Résidence du Bois Boulogne3 370 €/m²89 ventes · 228 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Bois Boulogne3 370 €/m²89 ventes · 228 500 € médian
- Parc de Cassan4 069 €/m²74 ventes · 491 250 € médian
- Avenue de Paris3 942 €/m²58 ventes · 304 500 € médian
- Résidence du Parc de la Faisanderie3 147 €/m²42 ventes · 190 000 € médian
- Avenue des Bonshommes4 131 €/m²39 ventes · 234 000 € médian
Les DPE à L'Isle-Adam
3 798 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Isle-AdamDernières ventes à L'Isle-Adam
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bord De L Eau | 78 m² · 4 p. | — | 156 480 € | 2 006 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Stors | 40 m² · 1 p. | — | 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Du Pavillon | 90 m² · 4 p. | — | 475 000 € | 5 278 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mellet | 68 m² · 3 p. | — | 263 000 € | 3 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Racles | 35 m² · 2 p. | — | 164 350 € | 4 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Paris | 22 m² · 1 p. | — | 98 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Paris | 40 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 156 m² · 4 p. | 945 m² | 790 320 € | 5 066 |
| déc. 2025 | Maison | Av Michel Poniatowski | 93 m² · 5 p. | 390 m² | 410 761 € | 4 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mellet | 46 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 348 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Parc De La Faisanderie | 37 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 130 m² · 6 p. | — | 435 200 € | 3 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Isle-Adam
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Isle-Adam (maisons 4 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mours | 3,1 km | 3 050 (-29 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Parmain | 3,3 km | 3 290 (-23 %) | 3 654 | 297 |
| Prix immobilier Nerville-la-Forêt | 3,7 km | 3 015 (-29 %) | 4 110 | 33 |
| Prix immobilier Mériel | 3,8 km | 3 741 (-12 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Presles | 3,8 km | 3 539 (-17 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Valmondois | 3,9 km | 3 595 (-16 %) | 3 559 | 89 |
| Prix immobilier Villiers-Adam | 4,2 km | 3 676 (-14 %) | 3 667 | 56 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Oise | 4,2 km | 3 377 (-21 %) | 2 999 | 280 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Isle-Adam
- Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam (95290) ?
- Pour une maison, 4 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 400 €/m² (99 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (871 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 726 et 4 949 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Isle-Adam ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Isle-Adam sur les deux dernières années publiées est de 430 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Isle-Adam ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Isle-Adam ?
- T2 : 195 500 € en médiane (43 m², 4 619 €/m², 78 ventes). T3 : 247 000 € en médiane (64 m², 3 827 €/m², 82 ventes). Maison 4 pièces : 386 000 € (90 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 441 500 € (103 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-Adam ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prieuré (7 221 €/m²), Rue Joseph le Guluche (6 924 €/m²), La Porte Verte (6 346 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bord de l'Eau (2 722 €/m²), Résidence du Parc de la Faisanderie (3 147 €/m²), Rue de la Renarde (3 187 €/m²).
- L'Isle-Adam est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 267 contre 3 696 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (4 243 contre 3 259 €/m²). Autour : Mours 3 050 €/m², Parmain 3 290 €/m², Nerville-la-Forêt 3 015 €/m², Mériel 3 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Isle-Adam : 16 décembre 2025.
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