Prix immobilier à Champagne-sur-Oise (95660)
Prix au m² et ventes réelles à Champagne-sur-Oise, calculés sur 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 036 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Champagne-sur-Oise en bref
À Champagne-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 247 €/m², soit 319 725 € pour 92 m² (+11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 585 €/m² (193 970 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Champagne-sur-Oise se classe 69e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagne-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 | 63 | 2 937 | 16 |
| 2022 | 3 505 | 52 | 3 143 | 7 |
| 2023 | 3 519 | 39 | 3 269 | 12 |
| 2024 | 2 912 | 38 | — | — |
| 2025 | 3 247 | 42 | 2 585 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagne-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 400 € | 45 m² | 4 042 | 3 |
| Appartement T2 | 151 000 € | 44 m² | 3 480 | 5 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 62 m² | 3 145 | 5 |
| Appartement T4 | 220 000 € | 79 m² | 2 785 | 5 |
| Appartement T5 | 194 000 € | 82 m² | 2 366 | 5 |
| Maison 2 pièces | 183 910 € | 54 m² | 3 064 | 8 |
| Maison 3 pièces | 220 580 € | 60 m² | 3 856 | 22 |
| Maison 4 pièces | 291 750 € | 88 m² | 3 282 | 38 |
| Maison 5 pièces | 362 500 € | 105 m² | 3 390 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 000 € | 136 m² | 2 746 | 26 |
Les rues de Champagne-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Gal Leclerc4 615 €/m²4 ventes · 409 500 € médian
- Rue du Gal Corbineau4 544 €/m²9 ventes · 363 750 € médian
- Rue Francois Collas3 890 €/m²3 ventes · 377 500 € médian
- Rue des Paquerettes3 765 €/m²7 ventes · 369 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 648 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Paradis2 366 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Rue Patrix2 366 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Notre Dame2 713 €/m²6 ventes · 248 840 € médian
- Rue de Welwyn2 831 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue Engenest2 924 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Martyrs2 968 €/m²32 ventes · 263 500 € médian
- Rue de Chambly3 399 €/m²20 ventes · 264 000 € médian
- Rue Robert Lepeltier3 163 €/m²16 ventes · 197 500 € médian
- Rue Jules Picard3 113 €/m²14 ventes · 283 750 € médian
- Rue Engenest2 924 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Champagne-sur-Oise
772 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champagne-sur-OiseDernières ventes à Champagne-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Picard | 139 m² · 7 p. | 1 392 m² | 492 750 € | 3 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Paradis | 82 m² · 5 p. | — | 193 970 € | 2 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 93 m² · 4 p. | 154 m² | 240 500 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 104 m² · 4 p. | 525 m² | 365 000 € | 3 510 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Erables | 136 m² · 6 p. | 768 m² | 464 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel Dieu | 115 m² · 5 p. | 450 m² | 402 410 € | 3 499 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guy Et Gerard Tailleur | 59 m² · 3 p. | 276 m² | 195 000 € | 3 305 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Aire | 100 m² · 4 p. | 504 m² | 360 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Martyrs | 45 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 2 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Wallon | 104 m² · 4 p. | 512 m² | 300 000 € | 2 885 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Engenest | 63 m² · 3 p. | 344 m² | 278 000 € | 4 413 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Engenest | 79 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 785 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagne-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagne-sur-Oise (maisons 3 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mours | 2,6 km | 3 050 (-10 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Ronquerolles | 2,7 km | 3 131 (-7 %) | 2 646 | 41 |
| Prix immobilier Persan | 2,9 km | 3 000 (-11 %) | 3 026 | 588 |
| Prix immobilier Parmain | 3,1 km | 3 290 (-3 %) | 3 654 | 297 |
| Prix immobilier Chambly | 3,5 km | 3 302 (-2 %) | 3 473 | 616 |
| Prix immobilier Hédouville | 3,9 km | 2 777 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 4,2 km | 4 267 (+26 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 4,6 km | 3 747 (+11 %) | 2 324 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagne-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise (95660) ?
- Pour une maison, 3 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +11,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 585 €/m² (9 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 847 et 3 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagne-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagne-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 319 725 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagne-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagne-sur-Oise ?
- T2 : 151 000 € en médiane (44 m², 3 480 €/m², 5 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (62 m², 3 145 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 291 750 € (88 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 362 500 € (105 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Gal Leclerc (4 615 €/m²), Rue du Gal Corbineau (4 544 €/m²), Rue Francois Collas (3 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Paradis (2 366 €/m²), Rue Patrix (2 366 €/m²), Rue Notre Dame (2 713 €/m²).
- Champagne-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 377 contre 3 696 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 999 contre 3 259 €/m²). Autour : Mours 3 050 €/m², Ronquerolles 3 131 €/m², Persan 3 000 €/m², Parmain 3 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagne-sur-Oise : 30 décembre 2025.
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