Prix immobilier à Persan (95340)
Prix au m² et ventes réelles à Persan, calculés sur 588 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 359 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Persan en bref
À Persan, une maison se vend en médiane 2 947 €/m², soit 241 250 € pour 86 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 991 €/m² (139 900 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Persan se classe 122e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 588 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Persan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 064 | 68 | 2 984 | 90 |
| 2022 | 2 882 | 59 | 3 126 | 80 |
| 2023 | 3 211 | 42 | 3 085 | 66 |
| 2024 | 3 063 | 31 | 2 943 | 62 |
| 2025 | 2 947 | 33 | 2 991 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Persan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 550 € | 32 m² | 3 427 | 10 |
| Appartement T2 | 137 000 € | 42 m² | 3 247 | 98 |
| Appartement T3 | 168 000 € | 60 m² | 2 828 | 60 |
| Appartement T4 | 199 000 € | 78 m² | 2 525 | 14 |
| Appartement T5 | 179 700 € | 93 m² | 1 859 | 3 |
| Maison 2 pièces | 169 000 € | 46 m² | 3 893 | 4 |
| Maison 3 pièces | 219 900 € | 65 m² | 3 083 | 21 |
| Maison 4 pièces | 250 250 € | 79 m² | 3 125 | 44 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 91 m² | 3 036 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 850 € | 122 m² | 2 250 | 13 |
Les rues de Persan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Estienne d'Orves4 013 €/m²5 ventes · 262 385 € médian
- Rue Corentin Elie Quideau3 802 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Vert Village3 718 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue Jules Guesde3 534 €/m²7 ventes · 267 500 € médian
- Rue Emile Zola3 400 €/m²7 ventes · 283 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Huit Mai 19452 047 €/m²8 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Colonel Fabien2 322 €/m²9 ventes · 170 625 € médian
- Rue du Bel Air2 360 €/m²4 ventes · 204 950 € médian
- Rue de Londres2 447 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Carnot2 497 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Catelas3 174 €/m²62 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 667 €/m²39 ventes · 134 600 € médian
- Rue Pasteur2 836 €/m²38 ventes · 179 900 € médian
- Avenue Gaston Vermeire3 193 €/m²34 ventes · 110 400 € médian
- Rue Gambetta2 968 €/m²29 ventes · 155 500 € médian
Les DPE à Persan
3 458 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Gaston Vermeire | 40 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 2 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Catelas | 63 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 61 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 459 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Daniel Ferry | 21 m² · 2 p. | — | 65 500 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De La Soie | 44 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 136 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Etienne Dolet | 44 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 568 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 91 m² · 3 p. | 85 m² | 174 900 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Touati | 68 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 676 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Pasteur | 113 m² · 5 p. | 400 m² | 265 000 € | 2 345 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Catelas | 60 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Catelas | 59 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jacques Vogt | 36 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Persan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Persan (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mours | 2,0 km | 3 050 (+2 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Oise | 2,4 km | 3 160 (+5 %) | 3 020 | 731 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Oise | 2,9 km | 3 377 (+13 %) | 2 999 | 280 |
| Prix immobilier Nointel | 2,9 km | 3 333 (+11 %) | 3 463 | 66 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 3,0 km | 2 926 (-2 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 3,2 km | 3 033 (+1 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Chambly | 3,3 km | 3 302 (+10 %) | 3 473 | 616 |
| Prix immobilier Presles | 4,5 km | 3 539 (+18 %) | 3 493 | 317 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Persan
- Quel est le prix au m² à Persan (95340) ?
- Pour une maison, 2 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 991 €/m² (57 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (588 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 et 3 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Persan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Persan sur les deux dernières années publiées est de 241 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Persan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Persan ?
- T2 : 137 000 € en médiane (42 m², 3 247 €/m², 98 ventes). T3 : 168 000 € en médiane (60 m², 2 828 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 250 250 € (79 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (91 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Persan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Estienne d'Orves (4 013 €/m²), Rue Corentin Elie Quideau (3 802 €/m²), Rue Vert Village (3 718 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Huit Mai 1945 (2 047 €/m²), Rue du Colonel Fabien (2 322 €/m²), Rue du Bel Air (2 360 €/m²).
- Persan est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 000 contre 3 696 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 026 contre 3 259 €/m²). Autour : Mours 3 050 €/m², Beaumont-sur-Oise 3 160 €/m², Champagne-sur-Oise 3 377 €/m², Nointel 3 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Persan : 8 décembre 2025.
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