Prix immobilier à Nointel (95590)
Prix au m² et ventes réelles à Nointel, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 903 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Nointel en bref
À Nointel, une maison se vend en médiane 3 108 €/m², soit 302 000 € pour 93 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 025 €/m² (161 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Nointel se classe 76e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nointel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 | 11 | 3 536 | 15 |
| 2022 | 3 208 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 175 | 6 | 3 209 | 6 |
| 2024 | 3 355 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nointel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 29 m² | 3 724 | 3 |
| Appartement T2 | 148 000 € | 50 m² | 3 781 | 3 |
| Appartement T3 | 199 900 € | 72 m² | 3 051 | 5 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 70 m² | 3 177 | 3 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 77 m² | 3 355 | 5 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 100 m² | 3 409 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 900 € | 138 m² | 2 844 | 4 |
Les rues de Nointel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Daniel Ancellet3 661 €/m²4 ventes · 389 060 € médian
- Avenue de Verdun3 616 €/m²8 ventes · 158 725 € médian
- Rue des Bohemies3 500 €/m²19 ventes · 209 000 € médian
- Avenue Fauchier Magnan3 333 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue Edouard Becue3 330 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Notre Dame2 500 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
- Rue de l'Église3 100 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Avenue de Paris3 172 €/m²7 ventes · 402 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bohemies3 500 €/m²19 ventes · 209 000 € médian
- Avenue de Verdun3 616 €/m²8 ventes · 158 725 € médian
- Avenue de Paris3 172 €/m²7 ventes · 402 000 € médian
- Rue Edouard Becue3 330 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Église3 100 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Nointel
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Daniel Ancellet | 98 m² · 5 p. | 427 m² | 355 000 € | 3 622 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bohemies | 118 m² · 7 p. | 522 m² | 307 000 € | 2 602 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Aux Loups | 83 m² · 5 p. | 327 m² | 300 000 € | 3 614 |
| juin 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 131 m² · 6 p. | 1 053 m² | 302 000 € | 2 305 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 72 m² · 3 p. | — | 199 900 € | 2 776 |
| avr. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 29 m² · 1 p. | — | 108 000 € | 3 724 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Bohemies | 79 m² · 3 p. | — | 239 000 € | 3 025 |
| déc. 2024 | Maison | Av Fauchier Magnan | 74 m² · 4 p. | 503 m² | 277 000 € | 3 743 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De L Eglise | 73 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 397 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Daniel Ancellet | 77 m² · 4 p. | 786 m² | 275 000 € | 3 571 |
| août 2024 | Appart. | Rue Edouard Becue | 50 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 2 960 |
| août 2024 | Maison | Rue Edouard Becue | 70 m² · 3 p. | 135 m² | 298 200 € | 4 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nointel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nointel (maisons 3 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Oise | 0,9 km | 3 160 (-5 %) | 3 020 | 731 |
| Prix immobilier Presles | 2,3 km | 3 539 (+6 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 2,4 km | 3 196 (-4 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Mours | 2,8 km | 3 050 (-8 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Persan | 2,9 km | 3 000 (-10 %) | 3 026 | 588 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 4,3 km | 3 033 (-9 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 4,3 km | 2 989 (-10 %) | 3 067 | 172 |
| Prix immobilier Nerville-la-Forêt | 4,8 km | 3 015 (-10 %) | 4 110 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nointel
- Quel est le prix au m² à Nointel (95590) ?
- Pour une maison, 3 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 025 €/m² (3 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 086 et 3 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Nointel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nointel sur les deux dernières années publiées est de 302 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nointel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nointel ?
- T2 : 148 000 € en médiane (50 m², 3 781 €/m², 3 ventes). T3 : 199 900 € en médiane (72 m², 3 051 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nointel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Daniel Ancellet (3 661 €/m²), Avenue de Verdun (3 616 €/m²), Rue des Bohemies (3 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Notre Dame (2 500 €/m²), Rue de l'Église (3 100 €/m²), Avenue de Paris (3 172 €/m²).
- Nointel est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 333 contre 3 696 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 463 contre 3 259 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Oise 3 160 €/m², Presles 3 539 €/m², Noisy-sur-Oise 3 196 €/m², Mours 3 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nointel : 18 décembre 2025.
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