Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Tertre, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 689 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Tertre en bref
À Saint-Martin-du-Tertre, une maison se vend en médiane 2 792 €/m², soit 271 000 € pour 91 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 903 €/m² (164 500 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Saint-Martin-du-Tertre se classe 126e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 253 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Tertre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 43 | — | — |
| 2022 | 3 125 | 29 | — | — |
| 2023 | 3 242 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 903 | 32 | — | — |
| 2025 | 2 792 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Tertre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 200 000 € | 62 m² | 3 226 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 49 m² | 2 667 | 5 |
| Maison 3 pièces | 196 760 € | 70 m² | 2 967 | 10 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 84 m² | 3 214 | 30 |
| Maison 5 pièces | 299 635 € | 93 m² | 3 141 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 050 € | 118 m² | 2 523 | 16 |
Les rues de Saint-Martin-du-Tertre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Nelson Mandela3 722 €/m²3 ventes · 418 000 € médian
- Allée des Violettes3 659 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Rue Gabriel Peri3 286 €/m²22 ventes · 220 500 € médian
- Allée Pasteur3 243 €/m²6 ventes · 317 500 € médian
- Allée des Sources3 242 €/m²5 ventes · 301 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Balde2 029 €/m²11 ventes · 138 600 € médian
- Place Louis Desenclos2 353 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Corentin Celton2 580 €/m²9 ventes · 129 000 € médian
- Rue Roger Renard2 698 €/m²4 ventes · 224 950 € médian
- Allée Marie Curie2 722 €/m²6 ventes · 293 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Peri3 286 €/m²22 ventes · 220 500 € médian
- Allée de Fontenelle3 217 €/m²15 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Lieutenant Baude2 960 €/m²14 ventes · 194 000 € médian
- Avenue Jacques Duclos2 922 €/m²14 ventes · 283 200 € médian
- Rue Roger Salengro3 121 €/m²14 ventes · 305 700 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Tertre
425 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Corentin Celton | 141 m² · 6 p. | 157 m² | 105 000 € | 745 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 91 m² · 5 p. | 182 m² | 304 400 € | 3 345 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Balde | 89 m² · 4 p. | — | 126 420 € | 1 420 |
| déc. 2025 | Maison | All Pablo Picasso | 91 m² · 5 p. | 193 m² | 271 000 € | 2 978 |
| nov. 2025 | Maison | All Nelson Mandela | 149 m² · 4 p. | 497 m² | 418 000 € | 2 805 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Chataigneraie | 111 m² · 6 p. | 285 m² | 290 000 € | 2 613 |
| oct. 2025 | Appart. | All De Fontenelle | 62 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 226 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Frondaisons | 150 m² · 8 p. | 337 m² | 310 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | All De Fontenelle | 102 m² · 5 p. | 260 m² | 266 020 € | 2 608 |
| août 2025 | Maison | Rue Ernest Balde | 70 m² · 3 p. | — | 142 800 € | 2 040 |
| août 2025 | Maison | Rue Corentin Celton | 35 m² · 3 p. | 546 m² | 108 006 € | 3 086 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Baude | 60 m² · 3 p. | 197 m² | 237 000 € | 3 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Tertre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Tertre (maisons 2 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maffliers | 2,4 km | 3 564 (+19 %) | 3 779 | 142 |
| Prix immobilier Belloy-en-France | 2,8 km | 3 255 (+9 %) | 3 512 | 135 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 3,2 km | 3 348 (+12 %) | 3 747 | 49 |
| Prix immobilier Presles | 3,6 km | 3 539 (+18 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 3,8 km | 3 196 (+7 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Montsoult | 4,0 km | 3 278 (+10 %) | 2 680 | 238 |
| Prix immobilier Viarmes | 4,3 km | 3 276 (+10 %) | 3 313 | 256 |
| Prix immobilier Nointel | 4,3 km | 3 333 (+12 %) | 3 463 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre (95270) ?
- Pour une maison, 2 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 903 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 et 3 439 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Tertre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Tertre sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Tertre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Tertre ?
- T3 : 200 000 € en médiane (62 m², 3 226 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 261 000 € (84 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 299 635 € (93 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Tertre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Nelson Mandela (3 722 €/m²), Allée des Violettes (3 659 €/m²), Rue Gabriel Peri (3 286 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Balde (2 029 €/m²), Place Louis Desenclos (2 353 €/m²), Rue Corentin Celton (2 580 €/m²).
- Saint-Martin-du-Tertre est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 989 contre 3 696 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 067 contre 3 259 €/m²). Autour : Maffliers 3 564 €/m², Belloy-en-France 3 255 €/m², Villaines-sous-Bois 3 348 €/m², Presles 3 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Tertre : 30 décembre 2025.
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