Prix immobilier à Noisy-sur-Oise (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-sur-Oise, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 549 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Noisy-sur-Oise en bref
À Noisy-sur-Oise, une maison se vend en médiane 2 685 €/m², soit 252 000 € pour 79 m² (+23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 073 €/m² (135 950 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Noisy-sur-Oise se classe 94e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 958 | 7 | — | — |
| 2022 | 4 231 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 481 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 685 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 222 000 € | 40 m² | 4 795 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 56 m² | 2 857 | 3 |
| Maison 4 pièces | 281 000 € | 89 m² | 3 197 | 5 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 83 m² | 3 036 | 5 |
Les rues de Noisy-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaumont4 921 €/m²4 ventes · 330 500 € médian
- Rue Victor Hugo3 915 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Leopold Poullin2 586 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Rue de la République2 440 €/m²4 ventes · 185 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beaumont4 921 €/m²4 ventes · 330 500 € médian
- Rue de la République2 440 €/m²4 ventes · 185 850 € médian
- Rue Victor Hugo3 915 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Leopold Poullin2 586 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
Les DPE à Noisy-sur-Oise
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 127 m² · 5 p. | 1 925 m² | 341 000 € | 2 685 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 40 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De Noisy | 79 m² · 5 p. | 862 m² | 320 000 € | 4 051 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 65 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 769 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Henri Bricot | 89 m² · 4 p. | 4 285 m² | 284 500 € | 3 197 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 83 m² · 5 p. | 241 m² | 252 000 € | 3 036 |
| nov. 2024 | Appart. | Le Jardin Georget | 40 m² · 2 p. | 1 141 m² | 110 000 € | 2 750 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De Beaumont | 30 m² · 1 p. | 273 m² | 161 900 € | 5 397 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 114 m² · 6 p. | 368 m² | 150 722 € | 1 322 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Montagne | 115 m² · 4 p. | 3 356 m² | 255 000 € | 2 217 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Ernest Desjardins | 69 m² · 4 p. | 628 m² | 277 500 € | 4 022 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Leopold Poullin | 71 m² · 4 p. | 4 558 m² | 322 000 € | 4 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-sur-Oise (maisons 3 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Oise | 2,4 km | 3 160 (-1 %) | 3 020 | 731 |
| Prix immobilier Nointel | 2,4 km | 3 333 (+4 %) | 3 463 | 66 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 3,4 km | 3 029 (-5 %) | 2 700 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 3,8 km | 2 989 (-6 %) | 3 067 | 172 |
| Prix immobilier Presles | 4,0 km | 3 539 (+11 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 4,2 km | 3 033 (-5 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Viarmes | 4,3 km | 3 276 (+3 %) | 3 313 | 256 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 4,5 km | 2 830 (-11 %) | 2 831 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Noisy-sur-Oise (95270) ?
- Pour une maison, 2 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 558 et 3 983 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 252 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-sur-Oise ?
- Maison 4 pièces : 281 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaumont (4 921 €/m²), Rue Victor Hugo (3 915 €/m²), Rue Leopold Poullin (2 586 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noisy-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 196 contre 3 696 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 073 contre 3 259 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Oise 3 160 €/m², Nointel 3 333 €/m², Bruyères-sur-Oise 3 029 €/m², Saint-Martin-du-Tertre 2 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-sur-Oise : 20 août 2025.
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