Prix immobilier à Boran-sur-Oise (60820)
Prix au m² et ventes réelles à Boran-sur-Oise, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 135 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Boran-sur-Oise en bref
À Boran-sur-Oise, une maison se vend en médiane 2 702 €/m², soit 272 650 € pour 104 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 778 €/m² (156 500 € en médiane), -48,1 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Boran-sur-Oise se classe 44e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boran-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 850 | 21 | 2 639 | 6 |
| 2022 | 2 622 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 295 | 9 | 2 831 | 5 |
| 2024 | 3 025 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 702 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boran-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 35 m² | 3 429 | 3 |
| Appartement T3 | 169 000 € | 63 m² | 2 683 | 3 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 64 m² | 3 943 | 10 |
| Maison 4 pièces | 271 000 € | 84 m² | 3 095 | 8 |
| Maison 5 pièces | 308 000 € | 120 m² | 3 050 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 425 € | 126 m² | 2 301 | 8 |
Les rues de Boran-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Bouvy3 516 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Rue Joseph Josephine Courtois3 340 €/m²5 ventes · 351 700 € médian
- Rue L'oree du Village3 333 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Rue Pasteur3 167 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Lion Bleu3 162 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Comte2 325 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Pilori2 476 €/m²5 ventes · 324 530 € médian
- Rue Georges Marais2 568 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Beaumont2 667 €/m²3 ventes · 292 900 € médian
- Rue du Château2 746 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Moulin2 777 €/m²14 ventes · 280 425 € médian
- Rue du Château2 746 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Moulin2 943 €/m²7 ventes · 179 500 € médian
- Place de L'eglise2 907 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Clos du Château2 850 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à Boran-sur-Oise
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Precy | 104 m² · 5 p. | 559 m² | 115 000 € | 1 106 |
| déc. 2025 | Maison | Res Du Moulin | 127 m² · 6 p. | 334 m² | 300 100 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Chateau | 150 m² · 7 p. | 1 322 m² | 189 000 € | 1 260 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Moulin | 124 m² · 5 p. | 340 m² | 255 500 € | 2 060 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Bouvy | 135 m² · 5 p. | 1 452 m² | 480 670 € | 3 561 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 83 m² · 4 p. | 909 m² | 356 000 € | 4 289 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Comte | 120 m² · 4 p. | 1 059 m² | 324 300 € | 2 703 |
| août 2025 | Maison | Rue L'Oree Du Village | 73 m² · 4 p. | 536 m² | 270 000 € | 3 699 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 94 m² · 5 p. | — | 300 000 € | 3 191 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pilori | 192 m² · 6 p. | 1 020 m² | 190 000 € | 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue L'Oree Du Village | 140 m² · 5 p. | 517 m² | 368 600 € | 2 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 114 m² · 7 p. | 404 m² | 240 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boran-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boran-sur-Oise (maisons 2 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 1,3 km | 3 029 (+7 %) | 2 700 | 204 |
| Prix immobilier Précy-sur-Oise | 3,5 km | 3 199 (+13 %) | 2 952 | 173 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 3,5 km | 3 033 (+7 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Morangles | 3,9 km | 2 724 (-4 %) | 1 635 | 19 |
| Prix immobilier Crouy-en-Thelle | 4,3 km | 3 000 (+6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 4,5 km | 3 196 (+13 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 4,8 km | 2 926 (+3 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Oise | 4,9 km | 3 341 (+18 %) | 3 346 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boran-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Boran-sur-Oise (60820) ?
- Pour une maison, 2 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 778 €/m² (1 ventes), -48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 426 et 3 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Boran-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boran-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 272 650 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boran-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boran-sur-Oise ?
- T2 : 120 000 € en médiane (35 m², 3 429 €/m², 3 ventes). T3 : 169 000 € en médiane (63 m², 2 683 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 271 000 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 308 000 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boran-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Bouvy (3 516 €/m²), Rue Joseph Josephine Courtois (3 340 €/m²), Rue L'oree du Village (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Comte (2 325 €/m²), Rue du Pilori (2 476 €/m²), Rue Georges Marais (2 568 €/m²).
- Boran-sur-Oise est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 830 contre 2 248 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 831 contre 2 282 €/m²). Autour : Bruyères-sur-Oise 3 029 €/m², Précy-sur-Oise 3 199 €/m², Bernes-sur-Oise 3 033 €/m², Morangles 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boran-sur-Oise : 29 décembre 2025.
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