Prix immobilier à Asnières-sur-Oise (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Asnières-sur-Oise, calculés sur 163 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 127 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Asnières-sur-Oise en bref
À Asnières-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 031 €/m², soit 294 500 € pour 92 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 599 €/m² (174 000 € en médiane), -26,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Asnières-sur-Oise se classe 75e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 163 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Asnières-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 552 | 30 | 3 733 | 7 |
| 2022 | 3 640 | 34 | 3 205 | 11 |
| 2023 | 3 083 | 18 | 3 387 | 12 |
| 2024 | 3 004 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 031 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Asnières-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 500 € | 45 m² | 3 278 | 12 |
| Maison 3 pièces | 238 000 € | 62 m² | 3 862 | 8 |
| Maison 4 pièces | 283 350 € | 86 m² | 3 095 | 28 |
| Maison 5 pièces | 328 000 € | 120 m² | 2 893 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 401 100 € | 112 m² | 3 581 | 5 |
Les rues de Asnières-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Aval Eau4 534 €/m²4 ventes · 326 450 € médian
- Rue de Gouvieux4 082 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Ruelle Saint Laurent3 964 €/m²4 ventes · 382 485 € médian
- Route de Royaumont3 899 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Frédéric Masson3 797 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Asnieres2 245 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Allée du Bois Bonnet2 361 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Noisy2 881 €/m²3 ventes · 291 000 € médian
- Rue du Parc aux Oiseaux2 908 €/m²4 ventes · 292 250 € médian
- Rue d'Enfer2 926 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 150 €/m²27 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Touteville3 307 €/m²8 ventes · 315 000 € médian
- Rue de l'Atelier3 788 €/m²8 ventes · 203 000 € médian
- Allée Cuimont3 000 €/m²8 ventes · 372 500 € médian
- Rue du Four3 727 €/m²7 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Asnières-sur-Oise
357 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Delchet | 60 m² · 3 p. | 722 m² | 253 000 € | 4 217 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 782 m² | 235 000 € | 2 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gouvieux | 36 m² · 2 p. | 71 m² | 150 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Maison | All Sophie | 80 m² · 4 p. | 181 m² | 275 000 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Peinteresses | 90 m² · 5 p. | 299 m² | 308 000 € | 3 422 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Chesnays | 98 m² · 4 p. | 514 m² | 259 000 € | 2 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gouvieux | 119 m² · 5 p. | 367 m² | 357 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 5 p. | 3 015 m² | 321 000 € | 3 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 171 m² · 5 p. | 1 667 m² | 355 000 € | 2 076 |
| août 2025 | Maison | Rte De Boran | 113 m² · 5 p. | 410 m² | 360 000 € | 3 186 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 773 m² | 280 000 € | 2 435 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 6 p. | 474 m² | 272 800 € | 3 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Asnières-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Asnières-sur-Oise (maisons 3 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viarmes | 1,8 km | 3 276 (-2 %) | 3 313 | 256 |
| Prix immobilier Seugy | 1,9 km | 3 417 (+2 %) | 3 126 | 56 |
| Prix immobilier Lamorlaye | 3,6 km | 3 980 (+19 %) | 3 846 | 488 |
| Prix immobilier Chaumontel | 3,7 km | 3 506 (+5 %) | 4 045 | 178 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 4,6 km | 3 196 (-4 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Luzarches | 4,8 km | 3 439 (+3 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 4,9 km | 2 830 (-15 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 4,9 km | 3 029 (-9 %) | 2 700 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Asnières-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Oise (95270) ?
- Pour une maison, 3 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 599 €/m² (2 ventes), -26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (163 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 777 et 3 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Asnières-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Asnières-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 294 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Asnières-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Asnières-sur-Oise ?
- T2 : 159 500 € en médiane (45 m², 3 278 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 283 350 € (86 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 328 000 € (120 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Asnières-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Aval Eau (4 534 €/m²), Rue de Gouvieux (4 082 €/m²), Ruelle Saint Laurent (3 964 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Asnieres (2 245 €/m²), Allée du Bois Bonnet (2 361 €/m²), Rue de Noisy (2 881 €/m²).
- Asnières-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 341 contre 3 696 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 346 contre 3 259 €/m²). Autour : Viarmes 3 276 €/m², Seugy 3 417 €/m², Lamorlaye 3 980 €/m², Chaumontel 3 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Asnières-sur-Oise : 16 décembre 2025.
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