Prix immobilier à Seugy (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Seugy, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 044 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Seugy en bref
À Seugy, une maison se vend en médiane 3 552 €/m², soit 357 875 € pour 92 m² (+18 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 025 €/m² (204 000 € en médiane), -33,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Seugy se classe 66e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seugy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 917 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 812 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 465 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 009 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 552 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seugy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 4 818 | 3 |
| Appartement T2 | 178 500 € | 54 m² | 3 298 | 4 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 78 m² | 2 973 | 6 |
| Maison 4 pièces | 369 000 € | 102 m² | 3 467 | 5 |
| Maison 5 pièces | 402 500 € | 122 m² | 3 460 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 424 090 € | 130 m² | 3 236 | 4 |
Les rues de Seugy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Giez3 918 €/m²5 ventes · 289 900 € médian
- Chemin de Bertinval3 293 €/m²5 ventes · 345 620 € médian
- Allée du Griffon3 292 €/m²11 ventes · 204 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 191 €/m²18 ventes · 241 278 € médian
- Rue de Viarmes2 822 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine3 191 €/m²18 ventes · 241 278 € médian
- Allée du Griffon3 292 €/m²11 ventes · 204 000 € médian
- Rue de Viarmes2 822 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Chemin de Bertinval3 293 €/m²5 ventes · 345 620 € médian
- Rue de Giez3 918 €/m²5 ventes · 289 900 € médian
Les DPE à Seugy
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Bertinval | 123 m² · 5 p. | 717 m² | 405 000 € | 3 293 |
| août 2025 | Maison | Rue De Luzarches | 80 m² · 3 p. | 152 m² | 230 000 € | 2 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 50 m² · 2 p. | 83 m² | 237 557 € | 4 751 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Viarmes | 74 m² · 4 p. | 92 m² | 220 000 € | 2 973 |
| juin 2025 | Appart. | All Du Griffon | 39 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 3 077 |
| juin 2025 | Maison | Che De Bertinval | 93 m² · 5 p. | 532 m² | 350 000 € | 3 763 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Viarmes | 85 m² · 3 p. | 246 m² | 120 978 € | 1 423 |
| mars 2025 | Maison | Che De Bertinval | 95 m² · 5 p. | 1 262 m² | 345 620 € | 3 638 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Giez | 75 m² · 4 p. | 1 032 m² | 260 000 € | 3 467 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 91 m² · 4 p. | 400 m² | 401 265 € | 4 410 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 83 m² · 5 p. | 1 004 m² | 400 000 € | 4 819 |
| oct. 2024 | Appart. | All Du Griffon | 46 m² · 2 p. | — | 209 000 € | 4 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seugy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seugy (maisons 3 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viarmes | 0,9 km | 3 276 (-4 %) | 3 313 | 256 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Oise | 1,9 km | 3 341 (-2 %) | 3 346 | 163 |
| Prix immobilier Chaumontel | 3,1 km | 3 506 (+3 %) | 4 045 | 178 |
| Prix immobilier Luzarches | 3,7 km | 3 439 (+1 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Belloy-en-France | 4,0 km | 3 255 (-5 %) | 3 512 | 135 |
| Prix immobilier Lassy | 4,3 km | 3 072 (-10 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Lamorlaye | 4,8 km | 3 980 (+16 %) | 3 846 | 488 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 5,0 km | 2 989 (-13 %) | 3 067 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seugy
- Quel est le prix au m² à Seugy (95270) ?
- Pour une maison, 3 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18 % sur un an. Pour un appartement, 3 025 €/m² (2 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 819 et 4 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Seugy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seugy sur les deux dernières années publiées est de 357 875 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seugy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seugy ?
- T2 : 178 500 € en médiane (54 m², 3 298 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 369 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 402 500 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seugy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Giez (3 918 €/m²), Chemin de Bertinval (3 293 €/m²), Allée du Griffon (3 292 €/m²). Les plus accessibles : .
- Seugy est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 417 contre 3 696 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 126 contre 3 259 €/m²). Autour : Viarmes 3 276 €/m², Asnières-sur-Oise 3 341 €/m², Chaumontel 3 506 €/m², Luzarches 3 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seugy : 12 septembre 2025.
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