Prix immobilier à Chaumontel (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Chaumontel, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 332 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chaumontel en bref
À Chaumontel, une maison se vend en médiane 3 259 €/m², soit 319 800 € pour 87 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 179 €/m² (205 000 € en médiane), -21,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Chaumontel se classe 54e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaumontel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 263 | 39 | 3 826 | 6 |
| 2022 | 3 927 | 27 | 4 001 | 6 |
| 2023 | 3 507 | 31 | 4 205 | 9 |
| 2024 | 3 497 | 22 | 4 031 | 10 |
| 2025 | 3 259 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaumontel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 500 € | 32 m² | 4 295 | 6 |
| Appartement T2 | 190 000 € | 42 m² | 4 420 | 11 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 58 m² | 3 880 | 6 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 40 m² | 4 909 | 9 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 72 m² | 3 611 | 13 |
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 82 m² | 3 618 | 25 |
| Maison 5 pièces | 321 600 € | 100 m² | 3 077 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 383 000 € | 132 m² | 3 063 | 15 |
Les rues de Chaumontel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bertinval4 721 €/m²8 ventes · 325 202 € médian
- Rue Nouvelle4 384 €/m²3 ventes · 150 400 € médian
- Rue de la Piece Come4 348 €/m²3 ventes · 356 000 € médian
- Rue de l'Ysieux4 328 €/m²7 ventes · 357 000 € médian
- Rue de Verdun4 176 €/m²8 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Commissions2 531 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Rue Camille Desmoulins2 940 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Rue du Tertre2 983 €/m²5 ventes · 283 404 € médian
- Rue André Vassord2 987 €/m²3 ventes · 194 650 € médian
- Rue Henri Dunant2 990 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Baillon3 726 €/m²13 ventes · 370 000 € médian
- Allée de la Poire Bezy de Chaumo4 167 €/m²13 ventes · 221 000 € médian
- Rue de Paris3 034 €/m²12 ventes · 247 500 € médian
- Rue des Bonnets3 557 €/m²11 ventes · 231 000 € médian
- Rue de la République3 479 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
Les DPE à Chaumontel
337 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Vassord | 63 m² · 3 p. | 205 m² | 194 650 € | 3 090 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Morantin | 102 m² · 4 p. | 1 054 m² | 369 000 € | 3 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 66 m² · 4 p. | 452 m² | 318 000 € | 4 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bonnets | 39 m² · 1 p. | — | 85 450 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 85 m² · 4 p. | 6 391 m² | 299 000 € | 3 518 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bonnets | 100 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 2 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ysieux | 92 m² · 4 p. | 401 m² | 357 000 € | 3 880 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Bonnets | 68 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 2 074 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Baillon | 121 m² · 5 p. | 1 352 m² | 360 000 € | 2 975 |
| sept. 2025 | Appart. | All De La Poire Bezy De Chaumo | 24 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Commissions | 95 m² · 4 p. | 483 m² | 240 470 € | 2 531 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | — | 269 000 € | 3 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaumontel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaumontel (maisons 3 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzarches | 1,4 km | 3 439 (-2 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Coye-la-Forêt | 3,0 km | 3 707 (+6 %) | 3 362 | 253 |
| Prix immobilier Seugy | 3,1 km | 3 417 (-3 %) | 3 126 | 56 |
| Prix immobilier Lassy | 3,6 km | 3 072 (-12 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Oise | 3,7 km | 3 341 (-5 %) | 3 346 | 163 |
| Prix immobilier Lamorlaye | 3,7 km | 3 980 (+14 %) | 3 846 | 488 |
| Prix immobilier Viarmes | 3,9 km | 3 276 (-7 %) | 3 313 | 256 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 4,7 km | 3 347 (-5 %) | 3 483 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaumontel
- Quel est le prix au m² à Chaumontel (95270) ?
- Pour une maison, 3 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 179 €/m² (4 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 988 et 4 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaumontel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaumontel sur les deux dernières années publiées est de 319 800 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaumontel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaumontel ?
- T2 : 190 000 € en médiane (42 m², 4 420 €/m², 11 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (58 m², 3 880 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 325 000 € (82 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 321 600 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaumontel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bertinval (4 721 €/m²), Rue Nouvelle (4 384 €/m²), Rue de la Piece Come (4 348 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Commissions (2 531 €/m²), Rue Camille Desmoulins (2 940 €/m²), Rue du Tertre (2 983 €/m²).
- Chaumontel est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 506 contre 3 696 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 045 contre 3 259 €/m²). Autour : Luzarches 3 439 €/m², Coye-la-Forêt 3 707 €/m², Seugy 3 417 €/m², Lassy 3 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaumontel : 22 décembre 2025.
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