Prix immobilier à Coye-la-Forêt (60580)
Prix au m² et ventes réelles à Coye-la-Forêt, calculés sur 253 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 915 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Coye-la-Forêt en bref
À Coye-la-Forêt, une maison se vend en médiane 3 807 €/m², soit 389 100 € pour 114 m² (+11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 565 €/m² (214 965 € en médiane), +12,2 % sur un an. Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Coye-la-Forêt se classe 8e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 253 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coye-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 739 | 30 | 3 246 | 27 |
| 2022 | 3 698 | 36 | 3 454 | 26 |
| 2023 | 3 912 | 27 | 3 520 | 18 |
| 2024 | 3 413 | 19 | 3 177 | 22 |
| 2025 | 3 807 | 26 | 3 565 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Coye-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 000 € | 28 m² | 3 810 | 12 |
| Appartement T2 | 173 500 € | 46 m² | 3 820 | 16 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 76 m² | 3 166 | 16 |
| Appartement T4 | 268 000 € | 88 m² | 3 108 | 13 |
| Appartement T5 | 315 000 € | 108 m² | 2 824 | 5 |
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 60 m² | 4 467 | 11 |
| Maison 4 pièces | 361 000 € | 88 m² | 3 918 | 20 |
| Maison 5 pièces | 496 375 € | 122 m² | 3 793 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 140 m² | 3 347 | 19 |
Les rues de Coye-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Layon de L'enclave5 438 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Rue du Poteau des Ecouteurs4 902 €/m²3 ventes · 294 130 € médian
- Impasse du Clos St Antoine4 730 €/m²3 ventes · 457 705 € médian
- Avenue du Bois Brandin4 467 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Rue du Roncier4 310 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
Les plus accessibles
- Vche Vieux Chemin de Paris2 800 €/m²3 ventes · 280 028 € médian
- Place de la Mairie2 817 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Allée des Eboutures3 052 €/m²35 ventes · 250 300 € médian
- Rue D'herivaux3 154 €/m²13 ventes · 249 200 € médian
- Rue des Ormes3 238 €/m²7 ventes · 545 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Eboutures3 052 €/m²35 ventes · 250 300 € médian
- Avenue de la Gare3 924 €/m²34 ventes · 184 000 € médian
- Rue Blanche3 952 €/m²19 ventes · 308 000 € médian
- Gr Grande Rue3 499 €/m²18 ventes · 150 000 € médian
- Rue D'herivaux3 154 €/m²13 ventes · 249 200 € médian
Les DPE à Coye-la-Forêt
896 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coye-la-ForêtDernières ventes à Coye-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 175 m² | 395 000 € | 4 489 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Charmee Prolongee | 172 m² · 7 p. | 8 350 m² | 313 265 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Herivaux | 46 m² · 2 p. | 68 m² | 209 100 € | 4 546 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Luzarches | 98 m² · 4 p. | — | 294 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Eboutures | 52 m² · 2 p. | — | 214 430 € | 4 124 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Abreuvoir | 59 m² · 2 p. | — | 211 375 € | 3 583 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Charmee | 34 m² · 2 p. | 20 m² | 130 000 € | 3 824 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Eboutures | 101 m² · 5 p. | — | 315 000 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Layon De L'Enclave | 64 m² · 3 p. | 890 m² | 348 000 € | 5 438 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Chenes | 60 m² · 3 p. | 1 012 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Eboutures | 100 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 2 650 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 135 m² · 5 p. | 147 m² | 355 000 € | 2 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coye-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coye-la-Forêt (maisons 3 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaumontel | 3,0 km | 3 506 (-5 %) | 4 045 | 178 |
| Prix immobilier Orry-la-Ville | 3,0 km | 3 654 (-1 %) | 3 856 | 201 |
| Prix immobilier Lamorlaye | 3,5 km | 3 980 (+7 %) | 3 846 | 488 |
| Prix immobilier Luzarches | 3,6 km | 3 439 (-7 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Chantilly | 4,1 km | 4 648 (+25 %) | 4 000 | 872 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Serval | 4,9 km | 3 254 (-12 %) | 3 273 | 209 |
| Prix immobilier Fosses | 5,7 km | 2 933 (-21 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Oise | 5,8 km | 3 341 (-10 %) | 3 346 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coye-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt (60580) ?
- Pour une maison, 3 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 565 €/m² (22 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (253 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 142 et 4 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Coye-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coye-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 389 100 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coye-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coye-la-Forêt ?
- T2 : 173 500 € en médiane (46 m², 3 820 €/m², 16 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (76 m², 3 166 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 361 000 € (88 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 496 375 € (122 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coye-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Layon de L'enclave (5 438 €/m²), Rue du Poteau des Ecouteurs (4 902 €/m²), Impasse du Clos St Antoine (4 730 €/m²). Les plus accessibles : Vche Vieux Chemin de Paris (2 800 €/m²), Place de la Mairie (2 817 €/m²), Allée des Eboutures (3 052 €/m²).
- Coye-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (3 707 contre 2 248 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (3 362 contre 2 282 €/m²). Autour : Chaumontel 3 506 €/m², Orry-la-Ville 3 654 €/m², Lamorlaye 3 980 €/m², Luzarches 3 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coye-la-Forêt : 22 décembre 2025.
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