Prix immobilier à Orry-la-Ville (60560)
Prix au m² et ventes réelles à Orry-la-Ville, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 583 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Orry-la-Ville en bref
À Orry-la-Ville, une maison se vend en médiane 3 806 €/m², soit 366 900 € pour 94 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 942 €/m² (195 500 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Orry-la-Ville se classe 11e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orry-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 | 46 | 3 783 | 11 |
| 2022 | 3 667 | 32 | 3 921 | 5 |
| 2023 | 3 821 | 34 | — | — |
| 2024 | 3 571 | 33 | — | — |
| 2025 | 3 806 | 30 | 3 942 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Orry-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 188 685 € | 45 m² | 4 302 | 4 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 60 m² | 3 411 | 3 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 47 m² | 3 529 | 7 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 65 m² | 3 600 | 15 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 86 m² | 4 070 | 33 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 105 m² | 3 508 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 510 000 € | 132 m² | 3 366 | 13 |
Les rues de Orry-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Forêt4 554 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Avenue Enchery4 316 €/m²4 ventes · 384 750 € médian
- Rue de Senlis4 301 €/m²4 ventes · 388 000 € médian
- Rue Henri Delaunay4 213 €/m²3 ventes · 347 350 € médian
- Allée des Violettes4 103 €/m²5 ventes · 376 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade2 291 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Marly2 727 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Cour Lecoq2 769 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 978 €/m²3 ventes · 449 000 € médian
- Rue Moliere3 075 €/m²4 ventes · 312 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Village3 451 €/m²13 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 273 €/m²12 ventes · 182 500 € médian
- Rue du 18 Juin 19403 921 €/m²11 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Montgresin4 096 €/m²9 ventes · 385 000 € médian
- Rue des Acacias3 133 €/m²9 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Orry-la-Ville
497 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Orry-la-VilleDernières ventes à Orry-la-Ville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 74 m² · 3 p. | 929 m² | 367 226 € | 4 963 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 47 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bois | 175 m² · 5 p. | 521 m² | 430 500 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Senlis | 90 m² · 4 p. | 675 m² | 480 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 56 m² · 3 p. | 28 m² | 191 000 € | 3 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Boileau | 105 m² · 5 p. | 532 m² | 192 000 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montgresin | 120 m² · 4 p. | 1 052 m² | 504 150 € | 4 201 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Village | 45 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 444 |
| oct. 2025 | Maison | Cour Grande Cour | 70 m² · 3 p. | 73 m² | 137 500 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du 18 Juin 1940 | 45 m² · 2 p. | — | 177 370 € | 3 942 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 96 m² · 4 p. | — | 267 000 € | 2 781 |
| août 2025 | Maison | Rue De Marly | 132 m² · 5 p. | 814 m² | 360 000 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orry-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orry-la-Ville (maisons 3 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-en-Serval | 2,4 km | 3 254 (-11 %) | 3 273 | 209 |
| Prix immobilier Coye-la-Forêt | 3,0 km | 3 707 (+1 %) | 3 362 | 253 |
| Prix immobilier Chantilly | 4,6 km | 4 648 (+27 %) | 4 000 | 872 |
| Prix immobilier Fosses | 4,6 km | 2 933 (-20 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Survilliers | 4,6 km | 3 063 (-16 %) | 2 286 | 300 |
| Prix immobilier Pontarmé | 4,8 km | 3 034 (-17 %) | 3 122 | 50 |
| Prix immobilier Avilly-Saint-Léonard | 4,8 km | 4 093 (+12 %) | 2 576 | 38 |
| Prix immobilier Thiers-sur-Thève | 5,3 km | 3 244 (-11 %) | 2 932 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orry-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Orry-la-Ville (60560) ?
- Pour une maison, 3 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 942 €/m² (5 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 976 et 4 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Orry-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orry-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 366 900 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orry-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orry-la-Ville ?
- T2 : 188 685 € en médiane (45 m², 4 302 €/m², 4 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (60 m², 3 411 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (86 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (105 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orry-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Forêt (4 554 €/m²), Avenue Enchery (4 316 €/m²), Rue de Senlis (4 301 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (2 291 €/m²), Rue de Marly (2 727 €/m²), Cour Lecoq (2 769 €/m²).
- Orry-la-Ville est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (3 654 contre 2 248 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (3 856 contre 2 282 €/m²). Autour : La Chapelle-en-Serval 3 254 €/m², Coye-la-Forêt 3 707 €/m², Chantilly 4 648 €/m², Fosses 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orry-la-Ville : 17 décembre 2025.
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