Prix immobilier à Survilliers (95470)
Prix au m² et ventes réelles à Survilliers, calculés sur 300 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 091 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Survilliers en bref
À Survilliers, une maison se vend en médiane 2 950 €/m², soit 210 000 € pour 81 m² (+27,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 232 €/m² (148 500 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Survilliers se classe 114e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 300 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Survilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 147 | 31 | 2 316 | 56 |
| 2022 | 3 538 | 29 | 2 438 | 46 |
| 2023 | 3 089 | 24 | 2 246 | 27 |
| 2024 | 2 312 | 17 | 2 258 | 22 |
| 2025 | 2 950 | 20 | 2 232 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Survilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 500 € | 28 m² | 3 964 | 6 |
| Appartement T2 | 141 500 € | 44 m² | 3 213 | 16 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 69 m² | 2 270 | 25 |
| Appartement T4 | 149 000 € | 82 m² | 1 817 | 19 |
| Appartement T5 | 175 000 € | 90 m² | 1 944 | 11 |
| Maison 2 pièces | 232 000 € | 59 m² | 4 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 69 m² | 3 390 | 19 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 91 m² | 2 907 | 23 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 106 m² | 2 340 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 127 m² | 2 516 | 5 |
Les rues de Survilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Houx4 032 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Gare3 932 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Laboureurs3 919 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Anemones3 859 €/m²6 ventes · 262 500 € médian
- Rue de la Liberté3 699 €/m²10 ventes · 183 500 € médian
Les plus accessibles
- Square les Aubepines1 990 €/m²20 ventes · 150 250 € médian
- Square les Chevrefeuille2 014 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Square les Lierres2 024 €/m²23 ventes · 157 000 € médian
- Square les Clematites2 039 €/m²16 ventes · 155 000 € médian
- Square les Glycines2 134 €/m²15 ventes · 164 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue3 250 €/m²37 ventes · 180 000 € médian
- Square de la Chapelle2 216 €/m²28 ventes · 154 000 € médian
- Square les Lierres2 024 €/m²23 ventes · 157 000 € médian
- Square les Aubepines1 990 €/m²20 ventes · 150 250 € médian
- Rue René Fonck2 683 €/m²17 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Survilliers
670 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Marchands | 43 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Les Chevrefeuille | 69 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 014 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Les Aubepines | 69 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 2 217 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Guynemer | 69 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 2 841 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Guynemer | 85 m² · 3 p. | — | 192 500 € | 2 265 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Nationale 17 | 44 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 44 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 3 364 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Rene Fonck | 28 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 75 m² · 3 p. | 710 m² | 335 000 € | 4 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 90 m² · 4 p. | 186 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Appart. | Sq Les Clematites | 69 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 100 m² · 4 p. | — | 173 000 € | 1 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Survilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Survilliers (maisons 3 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plailly | 2,1 km | 3 304 (+8 %) | 2 793 | 87 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Serval | 2,2 km | 3 254 (+6 %) | 3 273 | 209 |
| Prix immobilier Saint-Witz | 2,7 km | 3 444 (+12 %) | 3 480 | 94 |
| Prix immobilier Fosses | 3,1 km | 2 933 (-4 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Marly-la-Ville | 4,1 km | 3 187 (+4 %) | 3 441 | 336 |
| Prix immobilier Mortefontaine | 4,6 km | 3 000 (-2 %) | 2 827 | 39 |
| Prix immobilier Orry-la-Ville | 4,6 km | 3 654 (+19 %) | 3 856 | 201 |
| Prix immobilier Villeron | 5,5 km | 3 400 (+11 %) | 3 889 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Survilliers
- Quel est le prix au m² à Survilliers (95470) ?
- Pour une maison, 2 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +27,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 232 €/m² (28 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (300 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 340 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Survilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Survilliers sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Survilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Survilliers ?
- T2 : 141 500 € en médiane (44 m², 3 213 €/m², 16 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (69 m², 2 270 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 228 000 € (91 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (106 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Survilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Houx (4 032 €/m²), Rue de la Gare (3 932 €/m²), Rue des Laboureurs (3 919 €/m²). Les plus accessibles : Square les Aubepines (1 990 €/m²), Square les Chevrefeuille (2 014 €/m²), Square les Lierres (2 024 €/m²).
- Survilliers est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 063 contre 3 696 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 286 contre 3 259 €/m²). Autour : Plailly 3 304 €/m², La Chapelle-en-Serval 3 254 €/m², Saint-Witz 3 444 €/m², Fosses 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Survilliers : 17 novembre 2025.
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