Prix immobilier à Villeron (95380)
Prix au m² et ventes réelles à Villeron, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 766 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Villeron en bref
À Villeron, une maison se vend en médiane 2 861 €/m², soit 315 000 € pour 108 m² (-20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 032 €/m² (189 000 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Villeron se classe 68e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 177 | 14 | 3 730 | 13 |
| 2022 | 3 734 | 13 | 3 899 | 16 |
| 2023 | 2 938 | 5 | 3 955 | 7 |
| 2024 | 3 600 | 10 | 3 738 | 9 |
| 2025 | 2 861 | 7 | 4 032 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 173 750 € | 44 m² | 4 086 | 10 |
| Appartement T3 | 237 000 € | 64 m² | 3 810 | 7 |
| Appartement T4 | 324 000 € | 102 m² | 3 176 | 3 |
| Maison 3 pièces | 366 200 € | 89 m² | 2 861 | 3 |
| Maison 4 pièces | 297 000 € | 80 m² | 3 578 | 7 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 120 m² | 3 366 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 114 m² | 3 374 | 3 |
Les rues de Villeron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes Beauvoisin4 079 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue des Vergers4 047 €/m²9 ventes · 237 000 € médian
- Place Jean Golinelli3 935 €/m²8 ventes · 246 000 € médian
- Rue de l'Egypte3 914 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Flage3 909 €/m²11 ventes · 221 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Germain2 000 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Jardin Carre2 913 €/m²9 ventes · 420 000 € médian
- Rue de l'Ormet2 934 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Résidence du Parc3 374 €/m²5 ventes · 408 200 € médian
- Rue du Terroir de Chaalis3 578 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Gérard Bauche3 625 €/m²16 ventes · 237 500 € médian
- Rue du Bois d'Argenteuil3 736 €/m²12 ventes · 229 959 € médian
- Rue de la Flage3 909 €/m²11 ventes · 221 400 € médian
- Rue des Vergers4 047 €/m²9 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Jardin Carre2 913 €/m²9 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Villeron
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 43 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 4 047 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 82 m² · 4 p. | 300 m² | 310 000 € | 3 780 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Parc | 121 m² · 6 p. | 1 389 m² | 408 200 € | 3 374 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Flage | 40 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 4 350 |
| sept. 2025 | Appart. | All Gerard Bauche | 45 m² · 2 p. | — | 165 580 € | 3 680 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Terroir De Chaalis | 120 m² · 5 p. | 490 m² | 195 000 € | 1 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 60 m² · 3 p. | 264 m² | 120 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Jardin Carre | 128 m² · 3 p. | 600 m² | 366 200 € | 2 861 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Jean Golinelli | 44 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 4 295 |
| mai 2025 | Appart. | All Gerard Bauche | 72 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 125 |
| avr. 2025 | Maison | Clos Du Campanile | 101 m² · 5 p. | 339 m² | 340 000 € | 3 366 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 59 m² · 3 p. | — | 237 000 € | 4 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeron (maisons 3 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chennevières-lès-Louvres | 2,2 km | 2 685 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vémars | 2,6 km | 3 215 (-5 %) | 3 584 | 174 |
| Prix immobilier Louvres | 3,0 km | 3 165 (-7 %) | 3 365 | 567 |
| Prix immobilier Saint-Witz | 3,1 km | 3 444 (+1 %) | 3 480 | 94 |
| Prix immobilier Marly-la-Ville | 3,1 km | 3 187 (-6 %) | 3 441 | 336 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 3,5 km | 2 966 (-13 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Fosses | 5,1 km | 2 933 (-14 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Moussy-le-Neuf | 5,2 km | 3 272 (-4 %) | 3 651 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeron
- Quel est le prix au m² à Villeron (95380) ?
- Pour une maison, 2 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -20,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 032 €/m² (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 883 et 3 780 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeron sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeron ?
- T2 : 173 750 € en médiane (44 m², 4 086 €/m², 10 ventes). T3 : 237 000 € en médiane (64 m², 3 810 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 297 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes Beauvoisin (4 079 €/m²), Rue des Vergers (4 047 €/m²), Place Jean Golinelli (3 935 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Germain (2 000 €/m²), Rue du Jardin Carre (2 913 €/m²), Rue de l'Ormet (2 934 €/m²).
- Villeron est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 400 contre 3 696 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (3 889 contre 3 259 €/m²). Autour : Chennevières-lès-Louvres 2 685 €/m², Vémars 3 215 €/m², Louvres 3 165 €/m², Saint-Witz 3 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeron : 17 novembre 2025.
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