Prix immobilier à Moussy-le-Neuf (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Moussy-le-Neuf, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 253 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Moussy-le-Neuf en bref
À Moussy-le-Neuf, une maison se vend en médiane 3 152 €/m², soit 299 500 € pour 90 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 636 €/m² (155 000 € en médiane), +17,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Moussy-le-Neuf se classe 87e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussy-le-Neuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 165 | 32 | — | — |
| 2022 | 3 394 | 24 | 4 011 | 5 |
| 2023 | 3 438 | 26 | 3 658 | 5 |
| 2024 | 2 966 | 21 | — | — |
| 2025 | 3 152 | 33 | 3 636 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Moussy-le-Neuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 147 500 € | 41 m² | 3 647 | 12 |
| Maison 3 pièces | 246 028 € | 64 m² | 3 572 | 6 |
| Maison 4 pièces | 314 450 € | 88 m² | 3 528 | 28 |
| Maison 5 pièces | 299 000 € | 93 m² | 3 152 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 930 € | 110 m² | 2 795 | 17 |
Les rues de Moussy-le-Neuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Echabots4 018 €/m²4 ventes · 307 000 € médian
- Rue Sainte Opportune4 000 €/m²5 ventes · 294 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie3 876 €/m²4 ventes · 355 830 € médian
- Rue Lavoisier3 721 €/m²5 ventes · 323 180 € médian
- Rue de l'Église3 636 €/m²23 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Eglantiers3 063 €/m²3 ventes · 347 000 € médian
- Rue du Clos des Crosniers3 079 €/m²8 ventes · 304 675 € médian
- Avenue du Moulin3 095 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Amarantes3 102 €/m²6 ventes · 264 841 € médian
- Avenue du Bois3 102 €/m²10 ventes · 257 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église3 636 €/m²23 ventes · 159 000 € médian
- Avenue du Bois3 102 €/m²10 ventes · 257 500 € médian
- Rue des Marguerites3 512 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
- Rue des Grandes Noues3 352 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Rue Cambaceres3 118 €/m²8 ventes · 287 700 € médian
Les DPE à Moussy-le-Neuf
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moussy-le-NeufDernières ventes à Moussy-le-Neuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amarantes | 60 m² · 3 p. | — | 232 055 € | 3 868 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Crosniers | 67 m² · 4 p. | 443 m² | 305 000 € | 4 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amarantes | 125 m² · 5 p. | 420 m² | 200 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 39 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cambaceres | 65 m² · 4 p. | 86 m² | 219 100 € | 3 371 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 89 m² · 4 p. | 852 m² | 335 000 € | 3 764 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Noues | 83 m² · 5 p. | 518 m² | 292 000 € | 3 518 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Milleperthuis | 84 m² · 4 p. | 241 m² | 315 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Genets | 83 m² · 5 p. | 510 m² | 299 000 € | 3 602 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 120 m² · 5 p. | 541 m² | 310 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lampezard | 82 m² · 5 p. | 466 m² | 275 000 € | 3 354 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Echabots | 73 m² · 3 p. | 555 m² | 302 000 € | 4 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussy-le-Neuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussy-le-Neuf (maisons 3 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vémars | 2,7 km | 3 215 (-2 %) | 3 584 | 174 |
| Prix immobilier Moussy-le-Vieux | 2,9 km | 3 175 (-3 %) | 3 359 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Witz | 4,0 km | 3 444 (+5 %) | 3 480 | 94 |
| Prix immobilier Othis | 4,2 km | 3 151 (-4 %) | 3 712 | 360 |
| Prix immobilier Longperrier | 4,5 km | 3 163 (-3 %) | 3 328 | 136 |
| Prix immobilier Plailly | 4,9 km | 3 304 (+1 %) | 2 793 | 87 |
| Prix immobilier Villeron | 5,2 km | 3 400 (+4 %) | 3 889 | 100 |
| Prix immobilier Chennevières-lès-Louvres | 5,2 km | 2 685 (-18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussy-le-Neuf
- Quel est le prix au m² à Moussy-le-Neuf (77230) ?
- Pour une maison, 3 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 636 €/m² (7 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 889 et 3 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussy-le-Neuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moussy-le-Neuf sur les deux dernières années publiées est de 299 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussy-le-Neuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moussy-le-Neuf ?
- T2 : 147 500 € en médiane (41 m², 3 647 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 314 450 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 299 000 € (93 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moussy-le-Neuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Echabots (4 018 €/m²), Rue Sainte Opportune (4 000 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (3 876 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Eglantiers (3 063 €/m²), Rue du Clos des Crosniers (3 079 €/m²), Avenue du Moulin (3 095 €/m²).
- Moussy-le-Neuf est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 272 contre 3 018 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 651 contre 3 318 €/m²). Autour : Vémars 3 215 €/m², Moussy-le-Vieux 3 175 €/m², Saint-Witz 3 444 €/m², Othis 3 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussy-le-Neuf : 22 décembre 2025.
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