Prix immobilier à Moussy-le-Vieux (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Moussy-le-Vieux, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 469 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Moussy-le-Vieux en bref
À Moussy-le-Vieux, une maison se vend en médiane 2 957 €/m², soit 310 000 € pour 94 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 414 €/m² (164 500 € en médiane), +23,2 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Moussy-le-Vieux se classe 106e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussy-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 094 | 12 | 3 690 | 8 |
| 2022 | 3 516 | 10 | 3 438 | 7 |
| 2023 | 3 107 | 9 | 3 000 | 7 |
| 2024 | 3 029 | 5 | 2 771 | 5 |
| 2025 | 2 957 | 8 | 3 414 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Moussy-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 23 m² | 4 250 | 4 |
| Appartement T2 | 135 500 € | 40 m² | 3 386 | 8 |
| Appartement T3 | 188 500 € | 60 m² | 2 984 | 8 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 82 m² | 2 771 | 7 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 76 m² | 2 876 | 4 |
| Maison 4 pièces | 272 370 € | 94 m² | 2 973 | 6 |
| Maison 5 pièces | 302 500 € | 92 m² | 3 157 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 000 € | 104 m² | 3 029 | 3 |
Les rues de Moussy-le-Vieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris4 250 €/m²9 ventes · 107 000 € médian
- Rue de Senlis3 512 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue Jean Moulin3 437 €/m²3 ventes · 319 600 € médian
- Rue de Meaux3 301 €/m²10 ventes · 198 060 € médian
- Rue du Puits d'Affetet3 270 €/m²8 ventes · 321 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Remy Beaudenuit3 000 €/m²11 ventes · 216 300 € médian
- Rue de la Vallée3 006 €/m²6 ventes · 315 500 € médian
- Rue du Bois3 095 €/m²13 ventes · 161 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Senlis3 512 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Bois3 095 €/m²13 ventes · 161 500 € médian
- Rue Remy Beaudenuit3 000 €/m²11 ventes · 216 300 € médian
- Rue de Meaux3 301 €/m²10 ventes · 198 060 € médian
- Rue de Paris4 250 €/m²9 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Moussy-le-Vieux
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 62 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moussy-le-VieuxDernières ventes à Moussy-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bois | 48 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 2 646 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 40 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits D Affetet | 130 m² · 6 p. | 1 390 m² | 346 750 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 104 m² · 6 p. | 430 m² | 316 000 € | 3 038 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 81 m² · 5 p. | 715 m² | 275 000 € | 3 395 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 89 m² · 4 p. | 500 m² | 277 740 € | 3 121 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 17 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 4 412 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 93 m² · 4 p. | — | 203 140 € | 2 184 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits D Affetet | 108 m² · 3 p. | 64 m² | 158 000 € | 1 463 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Senlis | 82 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 3 049 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Bois | 42 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 095 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Senlis | 78 m² · 4 p. | — | 261 000 € | 3 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussy-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussy-le-Vieux (maisons 3 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin | 2,4 km | 2 411 (-24 %) | 2 937 | 42 |
| Prix immobilier Longperrier | 2,5 km | 3 163 (0 %) | 3 328 | 136 |
| Prix immobilier Moussy-le-Neuf | 2,9 km | 3 272 (+3 %) | 3 651 | 160 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Amelot | 3,8 km | 2 904 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vémars | 4,0 km | 3 215 (+1 %) | 3 584 | 174 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 4,1 km | 3 182 (0 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Othis | 4,9 km | 3 151 (-1 %) | 3 712 | 360 |
| Prix immobilier Thieux | 5,1 km | 2 530 (-20 %) | 3 363 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussy-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Moussy-le-Vieux (77230) ?
- Pour une maison, 2 957 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 414 €/m² (15 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 810 et 3 523 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussy-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moussy-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussy-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moussy-le-Vieux ?
- T2 : 135 500 € en médiane (40 m², 3 386 €/m², 8 ventes). T3 : 188 500 € en médiane (60 m², 2 984 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 272 370 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 302 500 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moussy-le-Vieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (4 250 €/m²), Rue de Senlis (3 512 €/m²), Rue Jean Moulin (3 437 €/m²). Les plus accessibles : Rue Remy Beaudenuit (3 000 €/m²), Rue de la Vallée (3 006 €/m²), Rue du Bois (3 095 €/m²).
- Moussy-le-Vieux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 175 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 359 contre 3 318 €/m²). Autour : Villeneuve-sous-Dammartin 2 411 €/m², Longperrier 3 163 €/m², Moussy-le-Neuf 3 272 €/m², Le Mesnil-Amelot 2 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussy-le-Vieux : 30 octobre 2025.
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