Prix immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sous-Dammartin, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Villeneuve-sous-Dammartin en bref
À Villeneuve-sous-Dammartin, une maison se vend en médiane 2 432 €/m², soit 260 554 € pour 98 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 963 €/m² (118 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villeneuve-sous-Dammartin se classe 259e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 326 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sous-Dammartin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 937 | 5 |
| 2022 | 2 492 | 8 | 3 429 | 5 |
| 2023 | 2 277 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 432 | 6 | 2 963 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sous-Dammartin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 120 000 € | 50 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 98 m² | 2 491 | 10 |
Les rues de Villeneuve-sous-Dammartin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris2 758 €/m²10 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Primeveres2 536 €/m²10 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 526 €/m²9 ventes · 146 500 € médian
- Cour Paul Dufresne2 242 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris2 758 €/m²10 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Primeveres2 536 €/m²10 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 526 €/m²9 ventes · 146 500 € médian
- Cour Paul Dufresne2 242 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-sous-Dammartin
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-sous-Dammartin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-sous-DammartinDernières ventes à Villeneuve-sous-Dammartin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 29 m² · 1 p. | — | 87 500 € | 3 017 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 49 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 061 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 48 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 120 m² · 5 p. | 685 m² | 275 000 € | 2 292 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 142 m² · 3 p. | 195 m² | 315 000 € | 2 218 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 98 m² · 4 p. | 433 m² | 297 500 € | 3 036 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Paris | 50 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 2 360 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 105 m² · 4 p. | 588 m² | 270 000 € | 2 571 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 60 m² · 2 p. | 165 m² | 160 000 € | 2 667 |
| mars 2025 | Maison | Cour Paul Dufresne | 112 m² · 4 p. | 270 m² | 251 108 € | 2 242 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Paris | 27 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 963 |
| oct. 2024 | Maison | Cour Victor Rousseau | 75 m² · 4 p. | 320 m² | 211 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sous-Dammartin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sous-Dammartin (maisons 2 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussy-le-Vieux | 2,4 km | 3 175 (+32 %) | 3 359 | 86 |
| Prix immobilier Thieux | 2,7 km | 2 530 (+5 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Longperrier | 3,0 km | 3 163 (+31 %) | 3 328 | 136 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Amelot | 3,0 km | 2 904 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 4,0 km | 3 182 (+32 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Compans | 4,3 km | 3 056 (+27 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 4,6 km | 3 306 (+37 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Juilly | 5,2 km | 3 188 (+32 %) | 2 828 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sous-Dammartin (77230) ?
- Pour une maison, 2 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 963 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 056 et 2 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sous-Dammartin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sous-Dammartin sur les deux dernières années publiées est de 260 554 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sous-Dammartin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sous-Dammartin ?
- T3 : 120 000 € en médiane (50 m², 2 500 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sous-Dammartin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (2 758 €/m²), Rue des Primeveres (2 536 €/m²), Rue des Tilleuls (2 526 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-sous-Dammartin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 411 contre 3 018 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 937 contre 3 318 €/m²). Autour : Moussy-le-Vieux 3 175 €/m², Thieux 2 530 €/m², Longperrier 3 163 €/m², Le Mesnil-Amelot 2 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sous-Dammartin : 3 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.