Prix immobilier à Juilly (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Juilly, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 036 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Juilly en bref
À Juilly, une maison se vend en médiane 2 988 €/m², soit 237 000 € pour 88 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 576 €/m² (175 500 € en médiane), -9,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Juilly se classe 101e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 101 | 12 | — | — |
| 2023 | — | — | 2 692 | 13 |
| 2024 | 3 356 | 11 | 2 857 | 7 |
| 2025 | 2 988 | 10 | 2 576 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Juilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 167 000 € | 58 m² | 3 159 | 9 |
| Appartement T3 | 182 500 € | 74 m² | 2 466 | 11 |
| Appartement T4 | 240 000 € | 82 m² | 2 927 | 3 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 80 m² | 3 301 | 15 |
| Maison 5 pièces | 318 500 € | 92 m² | 3 362 | 6 |
Les rues de Juilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes3 459 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Rue Paul Fuan3 458 €/m²3 ventes · 261 400 € médian
- Rue la Fontaine3 430 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue Pierre Loyer3 385 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Tacot3 301 €/m²3 ventes · 369 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Barre2 519 €/m²23 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Chardonnerets3 023 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue Sainte Marie3 031 €/m²3 ventes · 242 500 € médian
- Rue des Fauvettes3 060 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Roses3 170 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Barre2 519 €/m²23 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Roses3 170 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Chardonnerets3 023 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Fauvettes3 060 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue Pierre Loyer3 385 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Juilly
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barre | 90 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barre | 90 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 244 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 74 m² · 4 p. | 215 m² | 235 000 € | 3 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Nantouillet | 57 m² · 2 p. | 745 m² | 188 000 € | 3 298 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Chardonnerets | 82 m² · 4 p. | — | 252 000 € | 3 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Louviere | 90 m² · 4 p. | 194 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 88 m² · 5 p. | 312 m² | 327 000 € | 3 716 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rossignol | 70 m² · 3 p. | 321 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rossignol | 120 m² · 5 p. | 571 m² | 336 000 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vanneaux | 114 m² · 5 p. | 808 m² | 390 600 € | 3 426 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Roses | 74 m² · 4 p. | 246 m² | 114 893 € | 1 553 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 66 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juilly (maisons 3 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mard | 2,0 km | 3 306 (+4 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Nantouillet | 2,5 km | 3 056 (-4 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 3,0 km | 2 555 (-20 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Vinantes | 3,2 km | 2 063 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thieux | 3,7 km | 2 530 (-21 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 3,8 km | 3 182 (0 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 4,0 km | 3 130 (-2 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Longperrier | 4,8 km | 3 163 (-1 %) | 3 328 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juilly
- Quel est le prix au m² à Juilly (77230) ?
- Pour une maison, 2 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11 % sur un an. Pour un appartement, 2 576 €/m² (5 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 800 et 3 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Juilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juilly sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juilly ?
- T2 : 167 000 € en médiane (58 m², 3 159 €/m², 9 ventes). T3 : 182 500 € en médiane (74 m², 2 466 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 245 000 € (80 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 318 500 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (3 459 €/m²), Rue Paul Fuan (3 458 €/m²), Rue la Fontaine (3 430 €/m²). Les plus accessibles : Rue Barre (2 519 €/m²), Rue des Chardonnerets (3 023 €/m²), Rue Sainte Marie (3 031 €/m²).
- Juilly est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 188 contre 3 018 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 828 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Mard 3 306 €/m², Nantouillet 3 056 €/m², Montgé-en-Goële 2 555 €/m², Vinantes 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juilly : 21 novembre 2025.
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