Prix immobilier à Nantouillet (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Nantouillet, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Nantouillet en bref
À Nantouillet, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 195 000 € pour 80 m² (-16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 606 €/m² (172 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nantouillet se classe 135e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nantouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nantouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 84 m² | 2 436 | 3 |
Les rues de Nantouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue3 462 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Ormeteaux3 051 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue de Thieux2 436 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 462 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Ormeteaux3 051 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue de Thieux2 436 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Nantouillet
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Thieux | 78 m² · 5 p. | 209 m² | 190 000 € | 2 436 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Thieux | 104 m² · 4 p. | 996 m² | 200 000 € | 1 923 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Ormeteaux | 66 m² · 4 p. | — | 172 000 € | 2 606 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 280 m² | 145 000 € | 1 611 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 4 p. | 626 m² | 259 000 € | 3 597 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Chateau | 90 m² · 5 p. | 742 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ormeteaux | 84 m² · 5 p. | 1 380 m² | 280 000 € | 3 333 |
| avr. 2023 | Appart. | Gr Grande Rue | 52 m² · 2 p. | 479 m² | 180 000 € | 3 462 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue Des Ormeteaux | 52 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 2 769 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Ormeteaux | 70 m² · 2 p. | 1 008 m² | 320 000 € | 4 571 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Meaux | 94 m² · 4 p. | 213 m² | 321 000 € | 3 415 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Meaux | 80 m² · 5 p. | 1 142 m² | 215 000 € | 2 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nantouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nantouillet (maisons 3 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 1,5 km | 3 130 (+2 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Juilly | 2,5 km | 3 188 (+4 %) | 2 828 | 84 |
| Prix immobilier Vinantes | 2,5 km | 2 063 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thieux | 3,5 km | 2 530 (-17 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Messy | 3,7 km | 3 357 (+10 %) | 3 732 | 68 |
| Prix immobilier Compans | 4,1 km | 3 056 (0 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 4,4 km | 2 555 (-16 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 4,4 km | 3 306 (+8 %) | 3 025 | 195 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nantouillet
- Quel est le prix au m² à Nantouillet (77230) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 606 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 412 et 3 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Nantouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nantouillet sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nantouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nantouillet ?
- Maison 5 pièces : 215 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nantouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (3 462 €/m²), Rue des Ormeteaux (3 051 €/m²), Rue de Thieux (2 436 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nantouillet est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 056 contre 3 018 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 688 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Mesmes 3 130 €/m², Juilly 3 188 €/m², Vinantes 2 063 €/m², Thieux 2 530 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nantouillet : 30 décembre 2025.
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