Prix immobilier à Montgé-en-Goële (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Montgé-en-Goële, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montgé-en-Goële en bref
À Montgé-en-Goële, une maison se vend en médiane 2 722 €/m², soit 235 000 € pour 81 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 724 €/m² (119 300 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Montgé-en-Goële se classe 231e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgé-en-Goële
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 826 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 444 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 796 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 722 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montgé-en-Goële
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 52 m² | 2 144 | 4 |
| Maison 3 pièces | 204 000 € | 61 m² | 3 472 | 5 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 99 m² | 3 354 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 000 € | 108 m² | 2 609 | 5 |
Les rues de Montgé-en-Goële : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Loi3 237 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
- Ruelle Saint Pierre2 647 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue du Fief Mallet2 625 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Arabie2 500 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Vieux Château2 444 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pré Huard2 110 €/m²6 ventes · 201 000 € médian
- Rue Saint Pierre2 164 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Loi3 237 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
- Rue du Pré Huard2 110 €/m²6 ventes · 201 000 € médian
- Rue du Fief Mallet2 625 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Arabie2 500 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Vieux Château2 444 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Montgé-en-Goële
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montgé-en-GoëleDernières ventes à Montgé-en-Goële
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Arabie | 61 m² · 3 p. | 508 m² | 235 000 € | 3 852 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 70 m² · 2 p. | 501 m² | 104 000 € | 1 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Loi | 99 m² · 6 p. | 390 m² | 280 000 € | 2 828 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 80 m² · 6 p. | 438 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Saint Pierre | 78 m² · 3 p. | 78 m² | 204 000 € | 2 615 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Des Grands Jardins | 79 m² · 3 p. | 1 161 m² | 389 000 € | 4 924 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Loi | 37 m² · 1 p. | 184 m² | 119 300 € | 3 224 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 100 m² · 4 p. | 587 m² | 248 000 € | 2 480 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Saint Pierre | 108 m² · 6 p. | 506 m² | 302 000 € | 2 796 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pre Huard | 82 m² · 4 p. | 500 m² | 275 000 € | 3 354 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Arabie | 62 m² · 4 p. | 248 m² | 229 000 € | 3 694 |
| juin 2024 | Maison | Rle Saint Pierre | 53 m² · 2 p. | 34 m² | 115 000 € | 2 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgé-en-Goële
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgé-en-Goële (maisons 2 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuisy | 2,7 km | 2 329 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vinantes | 2,8 km | 2 063 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marchémoret | 2,8 km | 3 229 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Juilly | 3,0 km | 3 188 (+25 %) | 2 828 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 3,8 km | 3 306 (+29 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 4,0 km | 2 959 (+16 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 4,2 km | 3 134 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nantouillet | 4,4 km | 3 056 (+20 %) | 2 688 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgé-en-Goële
- Quel est le prix au m² à Montgé-en-Goële (77230) ?
- Pour une maison, 2 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 121 et 3 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgé-en-Goële ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgé-en-Goële sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgé-en-Goële ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgé-en-Goële ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montgé-en-Goële ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Loi (3 237 €/m²), Ruelle Saint Pierre (2 647 €/m²), Rue du Fief Mallet (2 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pré Huard (2 110 €/m²), Rue Saint Pierre (2 164 €/m²).
- Montgé-en-Goële est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 555 contre 3 018 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 724 contre 3 318 €/m²). Autour : Cuisy 2 329 €/m², Vinantes 2 063 €/m², Marchémoret 3 229 €/m², Juilly 3 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgé-en-Goële : 30 décembre 2025.
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