Prix immobilier à Le Plessis-l'Évêque (77165)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-l'Évêque, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2024.
Le Plessis-l'Évêque en bref
À Le Plessis-l'Évêque, une maison se vend en médiane 3 134 €/m², soit 273 000 € pour 77 m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Plessis-l'Évêque se classe 113e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 57 m² | 2 105 | 3 |
Les DPE à Le Plessis-l'Évêque
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 128 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Champs | 57 m² · 3 p. | 1 394 m² | 185 000 € | 3 246 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Vieux Pressoir | 86 m² · 4 p. | 505 m² | 273 000 € | 3 174 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 113 m² · 4 p. | 3 621 m² | 605 000 € | 5 354 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Champs | 57 m² · 3 p. | 1 394 m² | 120 000 € | 2 105 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 61 m² · 3 p. | 352 m² | 115 000 € | 1 885 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Pommeret | 123 m² · 5 p. | 464 m² | 62 500 € | 508 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Vieux Pressoir | 42 m² · 3 p. | 736 m² | 220 000 € | 5 238 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Pommeret | 150 m² · 4 p. | 363 m² | 249 000 € | 1 660 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Champs | 85 m² · 5 p. | 702 m² | 263 000 € | 3 094 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Vieux Pressoir | 69 m² · 3 p. | 786 m² | 234 000 € | 3 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-l'Évêque (maisons 3 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Iverny | 0,8 km | 2 539 (-19 %) | 2 359 | 31 |
| Prix immobilier Cuisy | 1,9 km | 2 329 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villeroy | 2,8 km | 2 910 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Monthyon | 3,2 km | 2 760 (-12 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 3,4 km | 2 959 (-6 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Vinantes | 3,9 km | 2 063 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 4,2 km | 2 555 (-18 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Charny | 4,5 km | 3 372 (+8 %) | 3 721 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-l'Évêque (77165) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 940 et 3 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 273 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-l'Évêque ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Plessis-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 134 contre 3 018 €/m²). Autour : Iverny 2 539 €/m², Cuisy 2 329 €/m², Villeroy 2 910 €/m², Monthyon 2 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-l'Évêque : 17 septembre 2024.
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