Prix immobilier à Villeroy (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Villeroy, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 711 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Villeroy en bref
À Villeroy, une maison se vend en médiane 3 721 €/m², soit 254 300 € pour 86 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villeroy se classe 167e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 910 | 11 |
| 2024 | 3 398 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 246 600 € | 86 m² | 3 398 | 3 |
| Maison 5 pièces | 344 000 € | 110 m² | 2 519 | 3 |
Les rues de Villeroy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve4 091 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue Charles Peguy3 398 €/m²3 ventes · 210 700 € médian
- Rue Saint Pierre3 115 €/m²6 ventes · 255 750 € médian
- Rue Gallieni2 910 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue de l'Abeille1 725 €/m²4 ventes · 202 682 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gallieni2 910 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue Saint Pierre3 115 €/m²6 ventes · 255 750 € médian
- Rue de l'Abeille1 725 €/m²4 ventes · 202 682 € médian
- Rue Charles Peguy3 398 €/m²3 ventes · 210 700 € médian
- Rue Neuve4 091 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
Les DPE à Villeroy
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 426 kWh/m² · G 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 75 m² · 2 p. | 565 m² | 362 000 € | 4 827 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 110 m² · 5 p. | 145 m² | 344 000 € | 3 127 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gallieni | 94 m² · 4 p. | 660 m² | 349 800 € | 3 721 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 70 m² · 3 p. | 408 m² | 262 000 € | 3 743 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Abeille | 84 m² · 5 p. | 513 m² | 80 000 € | 952 |
| juin 2024 | Maison | Rue Gallieni | 86 m² · 4 p. | 204 m² | 246 600 € | 2 867 |
| mai 2024 | Maison | Rue Neuve | 44 m² · 2 p. | 370 m² | 180 000 € | 4 091 |
| mars 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 62 m² · 4 p. | 208 m² | 210 700 € | 3 398 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Abeille | 141 m² · 6 p. | 1 120 m² | 345 000 € | 2 447 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Pierre | 68 m² · 1 p. | 909 m² | 202 500 € | 2 978 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Guette | 162 m² · 5 p. | 460 m² | 408 000 € | 2 519 |
| janv. 2023 | Maison | All Du Cimetiere | 71 m² · 3 p. | 228 m² | 220 000 € | 3 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeroy (maisons 2 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charny | 1,9 km | 3 372 (+16 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Iverny | 2,1 km | 2 539 (-13 %) | 2 359 | 31 |
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 2,8 km | 3 134 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charmentray | 3,3 km | 3 032 (+4 %) | 3 636 | 16 |
| Prix immobilier Vinantes | 3,8 km | 2 063 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers | 4,2 km | 3 107 (+7 %) | 3 373 | 119 |
| Prix immobilier Trilbardou | 4,2 km | 2 786 (-4 %) | 1 933 | 49 |
| Prix immobilier Cuisy | 4,3 km | 2 329 (-20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeroy
- Quel est le prix au m² à Villeroy (77410) ?
- Pour une maison, 3 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 409 et 3 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeroy sur les deux dernières années publiées est de 254 300 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeroy ?
- Maison 4 pièces : 246 600 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 344 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeroy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (4 091 €/m²), Rue Charles Peguy (3 398 €/m²), Rue Saint Pierre (3 115 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeroy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 910 contre 3 018 €/m²). Autour : Charny 3 372 €/m², Iverny 2 539 €/m², Le Plessis-l'Évêque 3 134 €/m², Charmentray 3 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeroy : 4 novembre 2025.
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