Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers (77124)
Prix au m² et ventes réelles à Chauconin-Neufmontiers, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 784 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chauconin-Neufmontiers en bref
À Chauconin-Neufmontiers, une maison se vend en médiane 2 851 €/m², soit 258 000 € pour 95 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 183 €/m² (208 500 € en médiane), +49,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chauconin-Neufmontiers se classe 123e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauconin-Neufmontiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 297 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 362 | 27 | 3 203 | 6 |
| 2023 | 2 692 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 980 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 851 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chauconin-Neufmontiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 158 000 € | 39 m² | 4 051 | 3 |
| Appartement T3 | 197 000 € | 51 m² | 3 459 | 5 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 62 m² | 3 514 | 4 |
| Maison 4 pièces | 256 000 € | 91 m² | 2 947 | 27 |
| Maison 5 pièces | 334 500 € | 103 m² | 3 040 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 120 m² | 2 692 | 9 |
Les rues de Chauconin-Neufmontiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Desoyer3 855 €/m²6 ventes · 225 500 € médian
- Rue des Jardins3 594 €/m²4 ventes · 317 225 € médian
- Rue Pierre Charton3 582 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Vivier3 400 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Allée de la Courtille3 355 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Frisez2 375 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
- Rue de la Chantonne2 524 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue Francois Daru2 616 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Allée des Trembles2 974 €/m²4 ventes · 258 000 € médian
- Rue de la Croisee3 087 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 121 €/m²19 ventes · 238 000 € médian
- Rue Charles Peguy3 278 €/m²12 ventes · 179 000 € médian
- Rue Georges Frisez2 375 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
- Rue Francois Daru2 616 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue Pierre Charton3 582 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Chauconin-Neufmontiers
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 58 kWh/m² · C 107 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chauconin-Neufmontiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chauconin-NeufmontiersDernières ventes à Chauconin-Neufmontiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 39 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 4 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chantonne | 103 m² · 6 p. | 490 m² | 292 000 € | 2 835 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 105 m² · 4 p. | 328 m² | 338 571 € | 3 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croisee | 127 m² · 4 p. | 523 m² | 300 500 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 5 p. | 2 407 m² | 205 000 € | 2 158 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Desoyer | 51 m² · 3 p. | — | 224 000 € | 4 392 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francois Daru | 143 m² · 6 p. | 1 529 m² | 220 000 € | 1 538 |
| août 2025 | Maison | All De La Courtille | 94 m² · 4 p. | 524 m² | 277 000 € | 2 947 |
| juin 2025 | Maison | Rue Lucien Roos | 60 m² · 3 p. | 316 m² | 255 000 € | 4 250 |
| juin 2025 | Maison | All Des Trembles | 90 m² · 4 p. | 286 m² | 246 000 € | 2 733 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 89 m² · 5 p. | 333 m² | 288 000 € | 3 236 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pierre Charton | 47 m² · 3 p. | 1 248 m² | 200 000 € | 4 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauconin-Neufmontiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauconin-Neufmontiers (maisons 3 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Penchard | 3,0 km | 2 621 (-16 %) | 2 531 | 48 |
| Prix immobilier Crégy-lès-Meaux | 3,1 km | 3 250 (+5 %) | 3 047 | 208 |
| Prix immobilier Trilbardou | 3,2 km | 2 786 (-10 %) | 1 933 | 49 |
| Prix immobilier Villenoy | 3,6 km | 3 198 (+3 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Villeroy | 4,2 km | 2 910 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Iverny | 4,2 km | 2 539 (-18 %) | 2 359 | 31 |
| Prix immobilier Monthyon | 4,4 km | 2 760 (-11 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Vignely | 4,4 km | 3 089 (-1 %) | 3 435 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauconin-Neufmontiers
- Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers (77124) ?
- Pour une maison, 2 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 183 €/m² (4 ventes), +49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 486 et 3 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauconin-Neufmontiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauconin-Neufmontiers sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauconin-Neufmontiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauconin-Neufmontiers ?
- T2 : 158 000 € en médiane (39 m², 4 051 €/m², 3 ventes). T3 : 197 000 € en médiane (51 m², 3 459 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 256 000 € (91 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 334 500 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauconin-Neufmontiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Desoyer (3 855 €/m²), Rue des Jardins (3 594 €/m²), Rue Pierre Charton (3 582 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Frisez (2 375 €/m²), Rue de la Chantonne (2 524 €/m²), Rue Francois Daru (2 616 €/m²).
- Chauconin-Neufmontiers est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 107 contre 3 018 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 373 contre 3 318 €/m²). Autour : Penchard 2 621 €/m², Crégy-lès-Meaux 3 250 €/m², Trilbardou 2 786 €/m², Villenoy 3 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauconin-Neufmontiers : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.