Prix immobilier à Penchard (77124)
Prix au m² et ventes réelles à Penchard, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 373 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Penchard en bref
À Penchard, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 242 000 € pour 96 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 531 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Penchard se classe 220e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Penchard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 310 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 525 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 422 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Penchard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 78 m² | 3 021 | 9 |
| Maison 5 pièces | 287 500 € | 99 m² | 2 614 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 775 € | 122 m² | 2 402 | 6 |
Les rues de Penchard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Frenes3 310 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Grande Rue3 214 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Gr Grande Rue2 726 €/m²7 ventes · 244 000 € médian
- Rue de Neufmontiers2 457 €/m²9 ventes · 232 500 € médian
- Rue de la Res du Bois de Pench2 444 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Meaux2 382 €/m²5 ventes · 245 900 € médian
- Allée des Merisiers2 422 €/m²3 ventes · 287 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Neufmontiers2 457 €/m²9 ventes · 232 500 € médian
- Gr Grande Rue2 726 €/m²7 ventes · 244 000 € médian
- Rue de Meaux2 382 €/m²5 ventes · 245 900 € médian
- Rue de la Res du Bois de Pench2 444 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Grande Rue3 214 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Penchard
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PenchardDernières ventes à Penchard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 96 m² · 3 p. | 796 m² | 220 850 € | 2 301 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Ville | 76 m² · 4 p. | 734 m² | 240 000 € | 3 158 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 2 p. | 413 m² | 225 000 € | 3 214 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 201 m² | 211 000 € | 2 705 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 133 m² · 6 p. | 633 m² | 316 750 € | 2 382 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Meaux | 100 m² · 4 p. | 119 m² | 236 500 € | 2 365 |
| mai 2025 | Maison | Grande Rue | 89 m² · 5 p. | 900 m² | 301 600 € | 3 389 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Res Du Bois De Pench | 103 m² · 6 p. | 996 m² | 210 000 € | 2 039 |
| mars 2025 | Maison | All Des Merisiers | 128 m² · 6 p. | 575 m² | 310 000 € | 2 422 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Res Du Bois De Pench | 90 m² · 5 p. | 514 m² | 220 000 € | 2 444 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 7 p. | 239 m² | 244 000 € | 3 486 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 323 000 € | 3 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Penchard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Penchard (maisons 2 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crégy-lès-Meaux | 2,0 km | 3 250 (+24 %) | 3 047 | 208 |
| Prix immobilier Chambry | 2,3 km | 2 764 (+5 %) | 2 703 | 63 |
| Prix immobilier Monthyon | 2,7 km | 2 760 (+5 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers | 3,0 km | 3 107 (+19 %) | 3 373 | 119 |
| Prix immobilier Barcy | 3,2 km | 2 710 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Iverny | 4,8 km | 2 539 (-3 %) | 2 359 | 31 |
| Prix immobilier Meaux | 5,0 km | 2 974 (+13 %) | 3 048 | 2 781 |
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 5,1 km | 3 134 (+20 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Penchard
- Quel est le prix au m² à Penchard (77124) ?
- Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 352 et 3 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Penchard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Penchard sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Penchard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Penchard ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (78 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 287 500 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Penchard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Frenes (3 310 €/m²), Grande Rue (3 214 €/m²), Gr Grande Rue (2 726 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Meaux (2 382 €/m²), Allée des Merisiers (2 422 €/m²).
- Penchard est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 3 018 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 531 contre 3 318 €/m²). Autour : Crégy-lès-Meaux 3 250 €/m², Chambry 2 764 €/m², Monthyon 2 760 €/m², Chauconin-Neufmontiers 3 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Penchard : 23 décembre 2025.
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