Prix immobilier à Chambry (77910)
Prix au m² et ventes réelles à Chambry, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 064 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Chambry en bref
À Chambry, une maison se vend en médiane 2 660 €/m², soit 250 000 € pour 92 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 703 €/m² (71 500 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chambry se classe 189e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 606 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 775 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 769 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 660 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chambry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 80 m² | 2 400 | 9 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 83 m² | 2 764 | 9 |
| Maison 5 pièces | 321 200 € | 118 m² | 2 769 | 7 |
Les rues de Chambry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sevree3 014 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
- Ruelle de la Jaquenne2 951 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue des Pres2 786 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Meaux2 708 €/m²7 ventes · 287 000 € médian
- Rue Res les Noues2 568 €/m²4 ventes · 250 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Ville2 093 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Reuilly2 163 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue d'Ortheuil2 500 €/m²11 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ortheuil2 500 €/m²11 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Ville2 093 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue Sevree3 014 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
- Rue des Pres2 786 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Meaux2 708 €/m²7 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Chambry
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 101 m² · 3 p. | 1 024 m² | 251 550 € | 2 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Ortheuil | 88 m² · 4 p. | 1 139 m² | 225 000 € | 2 557 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sevree | 110 m² · 4 p. | 878 m² | 340 000 € | 3 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 83 m² · 4 p. | 192 m² | 229 372 € | 2 764 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Res Les Noues | 125 m² · 5 p. | 1 408 m² | 263 000 € | 2 104 |
| juin 2025 | Maison | Cour Verte | 213 m² · 5 p. | 323 m² | 384 000 € | 1 803 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Meaux | 68 m² · 3 p. | 447 m² | 289 500 € | 4 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De La Jaquenne | 105 m² · 6 p. | 280 m² | 309 900 € | 2 951 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 70 m² · 3 p. | 462 m² | 168 000 € | 2 400 |
| nov. 2024 | Maison | Sen Des Dames De Fontaine | 79 m² · 4 p. | 504 m² | 294 910 € | 3 733 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 90 m² · 3 p. | 489 m² | 295 000 € | 3 278 |
| août 2024 | Maison | Che De La Couture Aux Pretres | 118 m² · 5 p. | 1 385 m² | 420 000 € | 3 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambry (maisons 2 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barcy | 1,9 km | 2 710 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Penchard | 2,3 km | 2 621 (-5 %) | 2 531 | 48 |
| Prix immobilier Crégy-lès-Meaux | 2,7 km | 3 250 (+18 %) | 3 047 | 208 |
| Prix immobilier Varreddes | 3,2 km | 2 779 (+1 %) | 3 004 | 119 |
| Prix immobilier Poincy | 3,9 km | 2 888 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monthyon | 3,9 km | 2 760 (0 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Marcilly | 4,2 km | 2 647 (-4 %) | 2 857 | 50 |
| Prix immobilier Meaux | 4,8 km | 2 974 (+8 %) | 3 048 | 2 781 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambry
- Quel est le prix au m² à Chambry (77910) ?
- Pour une maison, 2 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 117 et 3 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambry sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambry ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (83 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 321 200 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sevree (3 014 €/m²), Ruelle de la Jaquenne (2 951 €/m²), Rue des Pres (2 786 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Ville (2 093 €/m²), Rue de Reuilly (2 163 €/m²), Rue d'Ortheuil (2 500 €/m²).
- Chambry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 764 contre 3 018 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 703 contre 3 318 €/m²). Autour : Barcy 2 710 €/m², Penchard 2 621 €/m², Crégy-lès-Meaux 3 250 €/m², Varreddes 2 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambry : 22 octobre 2025.
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