Prix immobilier à Marcilly (77139)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 489 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marcilly en bref
À Marcilly, une maison se vend en médiane 2 824 €/m², soit 239 000 € pour 90 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 765 €/m² (159 000 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Marcilly se classe 213e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 572 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 647 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 821 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 824 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 000 € | 50 m² | 2 800 | 3 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 59 m² | 2 879 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 77 m² | 2 600 | 7 |
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 101 m² | 2 679 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 000 € | 120 m² | 2 358 | 3 |
Les rues de Marcilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve3 372 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Rue du Pont2 800 €/m²17 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Borne Blanche2 765 €/m²6 ventes · 256 500 € médian
- Rue Fleurette2 746 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Mousseaux2 711 €/m²6 ventes · 236 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Epinettes1 855 €/m²4 ventes · 191 250 € médian
- Rue du Moulin2 349 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont2 800 €/m²17 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Borne Blanche2 765 €/m²6 ventes · 256 500 € médian
- Rue des Mousseaux2 711 €/m²6 ventes · 236 250 € médian
- Rue du Moulin2 349 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
- Rue Fleurette2 746 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Marcilly
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 84 m² · 5 p. | 800 m² | 230 000 € | 2 738 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 189 m² · 7 p. | 376 m² | 280 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 5 p. | 1 689 m² | 269 000 € | 2 339 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Borne Blanche | 86 m² · 3 p. | 1 030 m² | 260 000 € | 3 023 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 111 m² · 6 p. | 1 340 m² | 290 130 € | 2 614 |
| juin 2025 | Maison | Cour De La Bouteille | 40 m² · 3 p. | 2 822 m² | 210 000 € | 5 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 100 m² · 4 p. | 875 m² | 346 000 € | 3 460 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mousseaux | 77 m² · 4 p. | 602 m² | 276 000 € | 3 584 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Borne Blanche | 101 m² · 5 p. | 1 587 m² | 294 000 € | 2 911 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 58 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 879 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Borne Blanche | 140 m² · 5 p. | 817 m² | 215 000 € | 1 536 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 49 m² · 4 p. | 177 m² | 169 000 € | 3 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly (maisons 2 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barcy | 2,3 km | 2 710 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Forfry | 2,7 km | 2 577 (-3 %) | 3 787 | 8 |
| Prix immobilier Étrépilly | 3,9 km | 2 441 (-8 %) | 1 585 | 56 |
| Prix immobilier Puisieux | 4,0 km | 2 029 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chambry | 4,2 km | 2 764 (+4 %) | 2 703 | 63 |
| Prix immobilier Monthyon | 4,4 km | 2 760 (+4 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Varreddes | 5,1 km | 2 779 (+5 %) | 3 004 | 119 |
| Prix immobilier Penchard | 5,3 km | 2 621 (-1 %) | 2 531 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly
- Quel est le prix au m² à Marcilly (77139) ?
- Pour une maison, 2 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 765 €/m² (2 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 455 et 3 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly sur les deux dernières années publiées est de 239 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly ?
- T2 : 140 000 € en médiane (50 m², 2 800 €/m², 3 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (59 m², 2 879 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (77 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 258 500 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (3 372 €/m²), Rue du Pont (2 800 €/m²), Rue de la Borne Blanche (2 765 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Epinettes (1 855 €/m²), Rue du Moulin (2 349 €/m²).
- Marcilly est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 647 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 857 contre 3 318 €/m²). Autour : Barcy 2 710 €/m², Forfry 2 577 €/m², Étrépilly 2 441 €/m², Puisieux 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly : 19 décembre 2025.
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