Prix immobilier à Étrépilly (77139)
Prix au m² et ventes réelles à Étrépilly, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Étrépilly en bref
À Étrépilly, une maison se vend en médiane 2 728 €/m², soit 214 000 € pour 88 m² (+45,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 585 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Étrépilly se classe 255e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étrépilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 472 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 324 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 875 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 728 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Étrépilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 600 € | 72 m² | 2 564 | 5 |
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 81 m² | 2 892 | 9 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 86 m² | 1 977 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 800 € | 152 m² | 1 781 | 5 |
Les rues de Étrépilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Verard3 197 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Moulin2 958 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Pont des Planches2 934 €/m²4 ventes · 245 500 € médian
- Chemin du Martray2 870 €/m²4 ventes · 254 250 € médian
- Rue du Bout Monsieur2 295 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Fontaine1 600 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Chef de Ville1 613 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Colonel Dubujadoux2 034 €/m²10 ventes · 187 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Dubujadoux2 034 €/m²10 ventes · 187 250 € médian
- Rue Chef de Ville1 613 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Bout Monsieur2 295 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Chemin de Fontaine1 600 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Moulin2 958 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
Les DPE à Étrépilly
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtrépillyDernières ventes à Étrépilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bout Monsieur | 62 m² · 3 p. | 459 m² | 169 500 € | 2 734 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Verte | 152 m² · 7 p. | 2 973 m² | 330 000 € | 2 171 |
| août 2025 | Maison | Rue De Monte Il Faut | 74 m² · 4 p. | 893 m² | 214 000 € | 2 892 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 320 m² · 7 p. | 6 245 m² | 370 000 € | 1 156 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 90 m² · 4 p. | 216 m² | 245 000 € | 2 722 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 320 m² · 7 p. | 6 245 m² | 320 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Colonel Dubujadoux | 72 m² · 3 p. | 186 m² | 184 600 € | 2 564 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 71 m² · 2 p. | 965 m² | 239 000 € | 3 366 |
| mars 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 60 m² · 3 p. | 970 m² | 183 000 € | 3 050 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Planches | 72 m² · 4 p. | 401 m² | 213 000 € | 2 958 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont Des Planches | 81 m² · 4 p. | 1 431 m² | 278 000 € | 3 432 |
| oct. 2024 | Maison | Val De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 375 m² | 165 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étrépilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étrépilly (maisons 2 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puisieux | 1,8 km | 2 029 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 2,7 km | 1 669 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vincy-Manœuvre | 3,5 km | 2 089 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcilly | 3,9 km | 2 647 (+8 %) | 2 857 | 50 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 4,2 km | 1 880 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Varreddes | 4,8 km | 2 779 (+14 %) | 3 004 | 119 |
| Prix immobilier Barcy | 5,1 km | 2 710 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 5,4 km | 2 257 (-8 %) | 2 846 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étrépilly
- Quel est le prix au m² à Étrépilly (77139) ?
- Pour une maison, 2 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 678 et 2 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Étrépilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étrépilly sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étrépilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étrépilly ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (81 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étrépilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Verard (3 197 €/m²), Rue du Moulin (2 958 €/m²), Rue du Pont des Planches (2 934 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Fontaine (1 600 €/m²), Rue Chef de Ville (1 613 €/m²), Rue du Colonel Dubujadoux (2 034 €/m²).
- Étrépilly est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 441 contre 3 018 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 585 contre 3 318 €/m²). Autour : Puisieux 2 029 €/m², Trocy-en-Multien 1 669 €/m², Vincy-Manœuvre 2 089 €/m², Marcilly 2 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étrépilly : 25 octobre 2025.
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