Prix immobilier à Vincy-Manœuvre (77139)
Prix au m² et ventes réelles à Vincy-Manœuvre, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vincy-Manœuvre en bref
À Vincy-Manœuvre, une maison se vend en médiane 2 358 €/m², soit 200 000 € pour 96 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vincy-Manœuvre se classe 323e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vincy-Manœuvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vincy-Manœuvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 96 m² | 1 969 | 5 |
Les DPE à Vincy-Manœuvre
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 294 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vincy-ManœuvreDernières ventes à Vincy-Manœuvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Noyers | 97 m² · 5 p. | 461 m² | 266 400 € | 2 746 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 267 m² | 189 000 € | 1 969 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 737 m² | 199 000 € | 2 488 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 1 226 m² | 200 000 € | 1 563 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 122 m² · 6 p. | 674 m² | 262 000 € | 2 148 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 111 m² · 4 p. | 275 m² | 212 000 € | 1 910 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 134 m² | 195 000 € | 2 031 |
| oct. 2023 | Maison | All Des Noyers | 84 m² · 4 p. | 476 m² | 236 500 € | 2 815 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 1 371 m² | 195 000 € | 1 950 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fabrique | 64 m² · 5 p. | 774 m² | 280 500 € | 4 383 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 196 m² | 125 000 € | 1 563 |
| août 2022 | Maison | All Des Noyers | 120 m² · 5 p. | 465 m² | 312 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vincy-Manœuvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vincy-Manœuvre (maisons 2 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puisieux | 3,2 km | 2 029 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 3,3 km | 1 880 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rosoy-en-Multien | 3,3 km | 2 625 (+26 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Étrépilly | 3,5 km | 2 441 (+17 %) | 1 585 | 56 |
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 3,7 km | 1 669 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Acy-en-Multien | 3,9 km | 2 172 (+4 %) | 1 568 | 69 |
| Prix immobilier May-en-Multien | 5,3 km | 2 222 (+6 %) | 2 667 | 45 |
| Prix immobilier Bouillancy | 6,0 km | 2 581 (+24 %) | 2 482 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vincy-Manœuvre
- Quel est le prix au m² à Vincy-Manœuvre (77139) ?
- Pour une maison, 2 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 2 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Vincy-Manœuvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vincy-Manœuvre sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vincy-Manœuvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vincy-Manœuvre ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vincy-Manœuvre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 089 contre 3 018 €/m²). Autour : Puisieux 2 029 €/m², Le Plessis-Placy 1 880 €/m², Rosoy-en-Multien 2 625 €/m², Étrépilly 2 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vincy-Manœuvre : 16 décembre 2025.
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