Prix immobilier à Trocy-en-Multien (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Trocy-en-Multien, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Trocy-en-Multien en bref
À Trocy-en-Multien, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Trocy-en-Multien se classe 425e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trocy-en-Multien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Trocy-en-Multien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 688 | 3 |
Les DPE à Trocy-en-Multien
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trocy-en-MultienDernières ventes à Trocy-en-Multien
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 80 m² · 4 p. | 1 258 m² | 100 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Val | 110 m² · 5 p. | 1 775 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Val | 120 m² · 5 p. | 1 954 m² | 243 902 € | 2 033 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Val | 80 m² · 5 p. | 1 451 m² | 135 000 € | 1 688 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Haute Maison | 98 m² · 6 p. | 1 257 m² | 95 000 € | 969 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Beauval | 81 m² · 3 p. | 1 342 m² | 275 000 € | 3 395 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Beauval | 200 m² · 7 p. | 2 435 m² | 330 000 € | 1 650 |
| août 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 596 m² | 140 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trocy-en-Multien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trocy-en-Multien (maisons 1 669 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 2,1 km | 1 880 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Étrépilly | 2,7 km | 2 441 (+46 %) | 1 585 | 56 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 3,5 km | 2 257 (+35 %) | 2 846 | 98 |
| Prix immobilier Vincy-Manœuvre | 3,7 km | 2 089 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Puisieux | 4,1 km | 2 029 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 4,2 km | 2 179 (+31 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Varreddes | 4,8 km | 2 779 (+67 %) | 3 004 | 119 |
| Prix immobilier May-en-Multien | 5,6 km | 2 222 (+33 %) | 2 667 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trocy-en-Multien
- Quel est le prix au m² à Trocy-en-Multien (77440) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 540 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Trocy-en-Multien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trocy-en-Multien sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trocy-en-Multien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trocy-en-Multien ?
- Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trocy-en-Multien est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 669 contre 3 018 €/m²). Autour : Le Plessis-Placy 1 880 €/m², Étrépilly 2 441 €/m², Congis-sur-Thérouanne 2 257 €/m², Vincy-Manœuvre 2 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trocy-en-Multien : 30 décembre 2025.
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