Prix immobilier à Puisieux (77139)
Prix au m² et ventes réelles à Puisieux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 19 mai 2025.
Puisieux en bref
À Puisieux, une maison se vend en médiane 2 525 €/m², soit 215 250 € pour 106 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Puisieux se classe 333e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puisieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Puisieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 234 000 € | 80 m² | 2 737 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 114 m² | 1 561 | 3 |
Les DPE à Puisieux
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuisieuxDernières ventes à Puisieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 3 p. | 547 m² | 260 000 € | 2 737 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champfleury | 180 m² · 7 p. | 1 254 m² | 104 895 € | 583 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 6 p. | 511 m² | 305 000 € | 2 905 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 3 p. | 1 473 m² | 185 000 € | 2 313 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 4 p. | 1 391 m² | 196 500 € | 2 729 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 2 597 m² | 246 650 € | 1 762 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Poligny | 70 m² · 3 p. | 528 m² | 234 000 € | 3 343 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 6 p. | 381 m² | 178 000 € | 1 561 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 137 m² · 5 p. | 437 m² | 205 000 € | 1 496 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 54 m² · 3 p. | 105 m² | 96 000 € | 1 778 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 225 m² · 5 p. | 953 m² | 262 900 € | 1 168 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 107 m² · 6 p. | 683 m² | 244 000 € | 2 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puisieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puisieux (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrépilly | 1,8 km | 2 441 (+20 %) | 1 585 | 56 |
| Prix immobilier Vincy-Manœuvre | 3,2 km | 2 089 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcilly | 4,0 km | 2 647 (+30 %) | 2 857 | 50 |
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 4,1 km | 1 669 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brégy | 4,2 km | 2 794 (+38 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Forfry | 4,8 km | 2 577 (+27 %) | 3 787 | 8 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 5,1 km | 1 880 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barcy | 5,9 km | 2 710 (+34 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puisieux
- Quel est le prix au m² à Puisieux (77139) ?
- Pour une maison, 2 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 et 2 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Puisieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puisieux sur les deux dernières années publiées est de 215 250 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puisieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puisieux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Puisieux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 3 018 €/m²). Autour : Étrépilly 2 441 €/m², Vincy-Manœuvre 2 089 €/m², Marcilly 2 647 €/m², Trocy-en-Multien 1 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puisieux : 19 mai 2025.
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