Prix immobilier à Forfry (77165)
Prix au m² et ventes réelles à Forfry, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Forfry en bref
À Forfry, une maison se vend en médiane 2 629 €/m², soit 235 250 € pour 97 m² (+53,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 787 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Forfry se classe 227e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forfry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Forfry
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Avernes | 97 m² · 6 p. | 169 m² | 255 000 € | 2 629 |
| mars 2025 | Maison | Rue D En Haut | 118 m² · 5 p. | 1 072 m² | 252 000 € | 2 136 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 65 m² · 3 p. | 488 m² | 218 500 € | 3 362 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D En Haut | 96 m² · 4 p. | 610 m² | 164 000 € | 1 708 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue De Conde | 47 m² · 3 p. | 102 m² | 178 000 € | 3 787 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Avernes | 97 m² · 6 p. | 169 m² | 250 000 € | 2 577 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 195 m² · 5 p. | 876 m² | 415 000 € | 2 128 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Conde | 94 m² · 4 p. | 2 000 m² | 377 000 € | 4 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forfry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forfry (maisons 2 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly | 2,7 km | 2 647 (+3 %) | 2 857 | 50 |
| Prix immobilier Oissery | 3,3 km | 2 977 (+16 %) | 2 240 | 63 |
| Prix immobilier Brégy | 4,2 km | 2 794 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 4,4 km | 2 959 (+15 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Barcy | 4,7 km | 2 710 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Puisieux | 4,8 km | 2 029 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monthyon | 5,1 km | 2 760 (+7 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Pathus | 5,4 km | 3 095 (+20 %) | 3 040 | 239 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forfry
- Quel est le prix au m² à Forfry (77165) ?
- Pour une maison, 2 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +53,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 132 et 2 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Forfry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forfry sur les deux dernières années publiées est de 235 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forfry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Forfry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 577 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 787 contre 3 318 €/m²). Autour : Marcilly 2 647 €/m², Oissery 2 977 €/m², Brégy 2 794 €/m², Saint-Soupplets 2 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forfry : 19 novembre 2025.
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