Prix immobilier à Brégy (60440)
Prix au m² et ventes réelles à Brégy, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Brégy en bref
À Brégy, une maison se vend en médiane 2 767 €/m², soit 200 000 € pour 86 m² (+38,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Brégy se classe 50e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brégy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 413 | 15 |
| 2022 | 3 315 | 8 |
| 2024 | 1 997 | 6 |
| 2025 | 2 767 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Brégy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 250 € | 58 m² | 2 455 | 8 |
| Maison 4 pièces | 264 500 € | 84 m² | 3 109 | 6 |
Les rues de Brégy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Blanche2 771 €/m²11 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Meaux2 739 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Postes2 683 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue de L'ormelet2 306 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Blanche2 771 €/m²11 ventes · 194 000 € médian
- Rue de L'ormelet2 306 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Meaux2 739 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Postes2 683 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Brégy
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 97 m² · 4 p. | 781 m² | 296 000 € | 3 052 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'En Bas | 86 m² · 3 p. | 1 221 m² | 238 000 € | 2 767 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 75 m² · 3 p. | 42 m² | 155 500 € | 2 073 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Postes | 84 m² · 4 p. | 1 390 m² | 266 000 € | 3 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 66 m² · 3 p. | 120 m² | 108 000 € | 1 636 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 48 m² · 3 p. | 150 m² | 153 000 € | 3 188 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 5 p. | 781 m² | 210 000 € | 2 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Ormelet | 116 m² · 6 p. | 197 m² | 190 000 € | 1 638 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Postes | 108 m² · 4 p. | 414 m² | 200 000 € | 1 852 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Ormelet | 42 m² · 3 p. | 443 m² | 90 000 € | 2 143 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 50 m² · 3 p. | 58 m² | 90 000 € | 1 800 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 80 m² · 4 p. | 454 m² | 263 000 € | 3 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brégy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brégy (maisons 2 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chèvreville | 3,2 km | 2 530 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ognes | 3,6 km | 3 006 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puisieux | 4,2 km | 2 029 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouillancy | 4,2 km | 2 581 (-8 %) | 2 482 | 20 |
| Prix immobilier Forfry | 4,2 km | 2 577 (-8 %) | 3 787 | 8 |
| Prix immobilier Oissery | 4,6 km | 2 977 (+7 %) | 2 240 | 63 |
| Prix immobilier Marcilly | 5,8 km | 2 647 (-5 %) | 2 857 | 50 |
| Prix immobilier Étrépilly | 5,9 km | 2 441 (-13 %) | 1 585 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brégy
- Quel est le prix au m² à Brégy (60440) ?
- Pour une maison, 2 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 et 3 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Brégy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brégy sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brégy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brégy ?
- Maison 4 pièces : 264 500 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brégy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Blanche (2 771 €/m²), Rue de Meaux (2 739 €/m²), Rue des Postes (2 683 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brégy est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 794 contre 2 248 €/m²). Autour : Chèvreville 2 530 €/m², Ognes 3 006 €/m², Puisieux 2 029 €/m², Bouillancy 2 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brégy : 22 août 2025.
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