Prix immobilier à Oissery (77178)
Prix au m² et ventes réelles à Oissery, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 496 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Oissery en bref
À Oissery, une maison se vend en médiane 3 245 €/m², soit 281 000 € pour 102 m² (+68,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 022 €/m² (139 500 € en médiane), +31 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Oissery se classe 157e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oissery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 153 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 914 | 22 | — | — |
| 2023 | — | — | 2 150 | 5 |
| 2025 | 3 245 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Oissery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 129 000 € | 60 m² | 2 204 | 9 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 65 m² | 2 679 | 3 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 96 m² | 3 375 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 142 m² | 2 615 | 3 |
Les rues de Oissery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pencheret3 442 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Flandres3 417 €/m²5 ventes · 282 500 € médian
- Rue Henri Dunant3 355 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Rue Leonard de Vinci2 857 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Jean des Barres2 679 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Poncet2 247 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue Quincampoix2 529 €/m²7 ventes · 359 000 € médian
- Rue Charles Hildevert2 618 €/m²12 ventes · 209 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Hildevert2 618 €/m²12 ventes · 209 000 € médian
- Rue Quincampoix2 529 €/m²7 ventes · 359 000 € médian
- Rue Henri Dunant3 355 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Rue des Flandres3 417 €/m²5 ventes · 282 500 € médian
- Rue du Poncet2 247 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Oissery
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Oissery ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OisseryDernières ventes à Oissery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Raperie | 71 m² · 5 p. | 1 767 m² | 343 000 € | 4 831 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 87 m² · 4 p. | 402 m² | 259 000 € | 2 977 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Quincampoix | 142 m² · 6 p. | 696 m² | 380 000 € | 2 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nerant | 130 m² · 7 p. | 502 m² | 340 000 € | 2 615 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Conde | 51 m² · 3 p. | 248 m² | 205 000 € | 4 020 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 103 m² · 5 p. | 500 m² | 352 000 € | 3 417 |
| juin 2025 | Maison | Imp Henri Dunant | 102 m² · 5 p. | 501 m² | 340 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pencheret | 110 m² · 4 p. | 1 700 m² | 250 000 € | 2 273 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Du Poncet | 79 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 025 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 89 m² · 5 p. | 1 220 m² | 281 000 € | 3 157 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Raperie | 74 m² · 5 p. | 680 m² | 261 000 € | 3 527 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pencheret | 51 m² · 3 p. | 551 m² | 200 000 € | 3 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oissery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oissery (maisons 2 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pathus | 2,3 km | 3 095 (+4 %) | 3 040 | 239 |
| Prix immobilier Ognes | 3,2 km | 3 006 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Forfry | 3,3 km | 2 577 (-13 %) | 3 787 | 8 |
| Prix immobilier Silly-le-Long | 4,4 km | 2 876 (-3 %) | 3 125 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 4,4 km | 2 959 (-1 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Lagny-le-Sec | 4,6 km | 3 036 (+2 %) | 3 492 | 94 |
| Prix immobilier Brégy | 4,6 km | 2 794 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Plessis-Belleville | 5,0 km | 3 000 (+1 %) | 3 390 | 286 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oissery
- Quel est le prix au m² à Oissery (77178) ?
- Pour une maison, 3 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +68,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 022 €/m² (2 ventes), +31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 648 et 3 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Oissery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oissery sur les deux dernières années publiées est de 281 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oissery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oissery ?
- T3 : 129 000 € en médiane (60 m², 2 204 €/m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 324 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oissery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pencheret (3 442 €/m²), Rue des Flandres (3 417 €/m²), Rue Henri Dunant (3 355 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Poncet (2 247 €/m²), Rue Quincampoix (2 529 €/m²), Rue Charles Hildevert (2 618 €/m²).
- Oissery est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 977 contre 3 018 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 240 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Pathus 3 095 €/m², Ognes 3 006 €/m², Forfry 2 577 €/m², Silly-le-Long 2 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oissery : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.