Prix immobilier à Le Plessis-Belleville (60330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Belleville, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 009 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Plessis-Belleville en bref
À Le Plessis-Belleville, une maison se vend en médiane 2 762 €/m², soit 260 000 € pour 98 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 436 €/m² (163 000 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Le Plessis-Belleville se classe 28e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 472 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Belleville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 36 | 3 496 | 28 |
| 2022 | 3 270 | 32 | 3 485 | 45 |
| 2023 | 3 578 | 18 | 3 259 | 22 |
| 2024 | 2 720 | 20 | 3 139 | 19 |
| 2025 | 2 762 | 26 | 3 436 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-Belleville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 000 € | 31 m² | 3 389 | 14 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 45 m² | 3 333 | 47 |
| Appartement T3 | 189 000 € | 61 m² | 3 296 | 17 |
| Appartement T4 | 187 000 € | 77 m² | 2 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 236 900 € | 58 m² | 4 060 | 8 |
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 83 m² | 3 000 | 27 |
| Maison 5 pièces | 260 225 € | 101 m² | 2 629 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 000 € | 130 m² | 2 787 | 11 |
Les rues de Le Plessis-Belleville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la République4 567 €/m²3 ventes · 223 800 € médian
- Rue de St Pathus4 138 €/m²4 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Fleurs3 766 €/m²7 ventes · 289 950 € médian
- Impasse Claude Monet3 747 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue des Mimosas3 684 €/m²15 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bleriot2 495 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France2 621 €/m²10 ventes · 283 500 € médian
- Rue du Vert Buisson2 625 €/m²21 ventes · 141 500 € médian
- Rue Foch2 724 €/m²6 ventes · 250 500 € médian
- Rue Cambaceres2 744 €/m²8 ventes · 259 225 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Billy3 362 €/m²31 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Vert Buisson2 625 €/m²21 ventes · 141 500 € médian
- Route de Senlis3 266 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
- Rue des Mimosas3 684 €/m²15 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Lilas3 636 €/m²13 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Le Plessis-Belleville
847 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Plessis-BellevilleDernières ventes à Le Plessis-Belleville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 77 m² · 4 p. | 268 m² | 280 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lilas | 55 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 54 m² · 3 p. | — | 178 000 € | 3 296 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 90 m² · 4 p. | 248 m² | 235 000 € | 2 611 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Ferme De Monthaumery | 30 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Schoelcher | 125 m² · 5 p. | 527 m² | 311 000 € | 2 488 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Billy | 45 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 689 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 100 m² · 4 p. | 429 m² | 379 000 € | 3 790 |
| nov. 2025 | Maison | Av Francois Mitterand | 96 m² · 4 p. | 533 m² | 270 000 € | 2 813 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Victor Hugo | 81 m² · 5 p. | 683 m² | 260 000 € | 3 210 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Lilas | 39 m² · 2 p. | — | 171 500 € | 4 397 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Georges Bataille | 69 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Belleville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Belleville (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Silly-le-Long | 2,1 km | 2 876 (-4 %) | 3 125 | 66 |
| Prix immobilier Lagny-le-Sec | 2,1 km | 3 036 (+1 %) | 3 492 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Pathus | 3,3 km | 3 095 (+3 %) | 3 040 | 239 |
| Prix immobilier Montagny-Sainte-Félicité | 3,5 km | 2 307 (-23 %) | 3 558 | 22 |
| Prix immobilier Ève | 4,1 km | 3 246 (+8 %) | 3 134 | 16 |
| Prix immobilier Rouvres | 4,9 km | 3 483 (+16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ognes | 4,9 km | 3 006 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Oissery | 5,0 km | 2 977 (-1 %) | 2 240 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Belleville
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville (60330) ?
- Pour une maison, 2 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 436 €/m² (40 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 561 et 3 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Belleville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Belleville sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Belleville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-Belleville ?
- T2 : 152 000 € en médiane (45 m², 3 333 €/m², 47 ventes). T3 : 189 000 € en médiane (61 m², 3 296 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 258 000 € (83 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 260 225 € (101 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Belleville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la République (4 567 €/m²), Rue de St Pathus (4 138 €/m²), Rue des Fleurs (3 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bleriot (2 495 €/m²), Rue Pierre Mendes France (2 621 €/m²), Rue du Vert Buisson (2 625 €/m²).
- Le Plessis-Belleville est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 000 contre 2 248 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (3 390 contre 2 282 €/m²). Autour : Silly-le-Long 2 876 €/m², Lagny-le-Sec 3 036 €/m², Saint-Pathus 3 095 €/m², Montagny-Sainte-Félicité 2 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Belleville : 30 décembre 2025.
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