Prix immobilier à Rouvres (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvres, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 038 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Rouvres en bref
À Rouvres, une maison se vend en médiane 3 372 €/m², soit 298 500 € pour 89 m² (-4,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Rouvres se classe 56e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 095 | 7 |
| 2022 | 3 848 | 9 |
| 2023 | 3 484 | 8 |
| 2024 | 3 520 | 8 |
| 2025 | 3 372 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 80 m² | 3 592 | 18 |
| Maison 5 pièces | 326 000 € | 94 m² | 3 210 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 113 m² | 2 570 | 5 |
Les rues de Rouvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Semailles3 759 €/m²10 ventes · 296 975 € médian
- Rue des Champs3 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Moissons3 616 €/m²6 ventes · 323 000 € médian
- Rue du Château d'Eau3 479 €/m²3 ventes · 330 500 € médian
- Rue des Chenes3 272 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Mail3 026 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Allée des Jeux3 095 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Paturages3 190 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Semailles3 759 €/m²10 ventes · 296 975 € médian
- Rue des Moissons3 616 €/m²6 ventes · 323 000 € médian
- Allée du Mail3 026 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Paturages3 190 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Rue des Chenes3 272 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
Les DPE à Rouvres
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 633 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Semailles | 79 m² · 4 p. | 284 m² | 300 000 € | 3 797 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 82 m² · 4 p. | 367 m² | 297 000 € | 3 622 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 107 m² · 6 p. | 885 m² | 275 000 € | 2 570 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Mail | 89 m² · 4 p. | 514 m² | 300 000 € | 3 371 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 94 m² · 5 p. | 396 m² | 285 000 € | 3 032 |
| oct. 2025 | Maison | Cour Des Vergers | 113 m² · 6 p. | 1 525 m² | 260 000 € | 2 301 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 94 m² · 5 p. | 860 m² | 334 900 € | 3 563 |
| août 2025 | Maison | All Des Jeux | 105 m² · 5 p. | 469 m² | 337 090 € | 3 210 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Semailles | 79 m² · 4 p. | 261 m² | 305 000 € | 3 861 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 94 m² · 5 p. | 437 m² | 317 000 € | 3 372 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 96 m² · 4 p. | 1 230 m² | 329 000 € | 3 427 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Paturages | 79 m² · 4 p. | 391 m² | 305 000 € | 3 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvres (maisons 3 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ève | 2,5 km | 3 246 (-7 %) | 3 134 | 16 |
| Prix immobilier Marchémoret | 2,7 km | 3 229 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lagny-le-Sec | 3,2 km | 3 036 (-13 %) | 3 492 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 3,4 km | 3 306 (-5 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 3,5 km | 3 182 (-9 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 4,6 km | 2 555 (-27 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Longperrier | 4,9 km | 3 163 (-9 %) | 3 328 | 136 |
| Prix immobilier Le Plessis-Belleville | 4,9 km | 3 000 (-14 %) | 3 390 | 286 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvres
- Quel est le prix au m² à Rouvres (77230) ?
- Pour une maison, 3 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 053 et 3 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvres sur les deux dernières années publiées est de 298 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouvres ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (80 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 326 000 € (94 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Semailles (3 759 €/m²), Rue des Champs (3 750 €/m²), Rue des Moissons (3 616 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Mail (3 026 €/m²), Allée des Jeux (3 095 €/m²), Rue des Paturages (3 190 €/m²).
- Rouvres est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 483 contre 3 018 €/m²). Autour : Ève 3 246 €/m², Marchémoret 3 229 €/m², Lagny-le-Sec 3 036 €/m², Saint-Mard 3 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvres : 12 décembre 2025.
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