Prix immobilier à Longperrier (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Longperrier, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 152 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Longperrier en bref
À Longperrier, une maison se vend en médiane 3 002 €/m², soit 280 000 € pour 88 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 323 €/m² (155 500 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Longperrier se classe 108e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 470 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longperrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 | 20 | 3 333 | 25 |
| 2022 | 3 487 | 19 | 3 429 | 15 |
| 2023 | 3 086 | 7 | 3 488 | 5 |
| 2024 | 2 837 | 17 | 3 080 | 8 |
| 2025 | 3 002 | 12 | 3 323 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Longperrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 146 150 € | 45 m² | 3 380 | 12 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 60 m² | 3 175 | 7 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 67 m² | 2 837 | 3 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 90 m² | 3 150 | 19 |
| Maison 5 pièces | 317 000 € | 100 m² | 3 186 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 590 € | 128 m² | 2 736 | 7 |
Les rues de Longperrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Alexis Bethoux4 395 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Pres de l'Oseraie4 384 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Paris3 702 €/m²4 ventes · 284 635 € médian
- Rue Jehan de Chambly3 391 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
- Ruelle des Bergers3 372 €/m²4 ventes · 280 900 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle à Dugue2 654 €/m²6 ventes · 293 500 € médian
- Rue du Gue des Fourches3 000 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue du Ponceau3 020 €/m²6 ventes · 273 875 € médian
- Rue de la Fontaine du Meunier3 023 €/m²7 ventes · 271 000 € médian
- Rue des Hainottes3 163 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Maincourt3 288 €/m²24 ventes · 162 150 € médian
- Chemin du Gazon3 208 €/m²18 ventes · 208 500 € médian
- Rue du Vivier3 328 €/m²17 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Bordet3 196 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Fontaine du Meunier3 023 €/m²7 ventes · 271 000 € médian
Les DPE à Longperrier
587 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LongperrierDernières ventes à Longperrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Ponceau | 60 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jehan De Chambly | 47 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Gazon | 44 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 523 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Maincourt | 64 m² · 3 p. | — | 207 000 € | 3 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hainottes | 99 m² · 5 p. | 402 m² | 325 000 € | 3 283 |
| sept. 2025 | Maison | Rle A Dugue | 142 m² · 7 p. | 483 m² | 364 590 € | 2 568 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Meunier | 83 m² · 4 p. | — | 271 000 € | 3 265 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Jehan De Chambly | 46 m² · 2 p. | — | 156 000 € | 3 391 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Bordet | 46 m² · 2 p. | 401 m² | 155 000 € | 3 370 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Gue Des Fourches | 65 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Res Du Jardin Du Puits | 100 m² · 5 p. | 1 011 m² | 309 000 € | 3 090 |
| juin 2025 | Maison | Rue Residence Francois Noblat | 116 m² · 6 p. | 536 m² | 243 750 € | 2 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longperrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longperrier (maisons 3 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 1,5 km | 3 182 (+1 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Moussy-le-Vieux | 2,5 km | 3 175 (0 %) | 3 359 | 86 |
| Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin | 3,0 km | 2 411 (-24 %) | 2 937 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 3,2 km | 3 306 (+5 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Othis | 3,9 km | 3 151 (0 %) | 3 712 | 360 |
| Prix immobilier Moussy-le-Neuf | 4,5 km | 3 272 (+3 %) | 3 651 | 160 |
| Prix immobilier Thieux | 4,7 km | 2 530 (-20 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Juilly | 4,8 km | 3 188 (+1 %) | 2 828 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longperrier
- Quel est le prix au m² à Longperrier (77230) ?
- Pour une maison, 3 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 323 €/m² (8 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 807 et 3 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Longperrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longperrier sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longperrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longperrier ?
- T2 : 146 150 € en médiane (45 m², 3 380 €/m², 12 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (60 m², 3 175 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 317 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longperrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Alexis Bethoux (4 395 €/m²), Rue des Pres de l'Oseraie (4 384 €/m²), Rue de Paris (3 702 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle à Dugue (2 654 €/m²), Rue du Gue des Fourches (3 000 €/m²), Rue du Ponceau (3 020 €/m²).
- Longperrier est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 163 contre 3 018 €/m²), les appartements au même niveau que (3 328 contre 3 318 €/m²). Autour : Dammartin-en-Goële 3 182 €/m², Moussy-le-Vieux 3 175 €/m², Villeneuve-sous-Dammartin 2 411 €/m², Saint-Mard 3 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longperrier : 6 novembre 2025.
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