Prix immobilier à Othis (77280)
Prix au m² et ventes réelles à Othis, calculés sur 360 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 717 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Othis en bref
À Othis, une maison se vend en médiane 2 853 €/m², soit 281 000 € pour 97 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 785 €/m² (159 500 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Othis se classe 111e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 360 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Othis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 214 | 81 | 3 661 | 20 |
| 2022 | 3 361 | 74 | 3 685 | 14 |
| 2023 | 3 192 | 40 | 3 864 | 5 |
| 2024 | 3 047 | 36 | 3 846 | 5 |
| 2025 | 2 853 | 70 | 3 785 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Othis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 500 € | 34 m² | 3 786 | 4 |
| Appartement T2 | 159 000 € | 42 m² | 3 883 | 16 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 63 m² | 3 279 | 3 |
| Maison 3 pièces | 253 000 € | 63 m² | 3 953 | 5 |
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 89 m² | 3 247 | 61 |
| Maison 5 pièces | 308 000 € | 103 m² | 2 973 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 125 m² | 2 280 | 27 |
Les rues de Othis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Echarpe d'Iris3 733 €/m²5 ventes · 332 000 € médian
- Rue de la Nuit du 4 Aout3 716 €/m²18 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Lyre d'Orphee3 670 €/m²6 ventes · 318 500 € médian
- Rue de la Main Enchantee3 660 €/m²16 ventes · 144 500 € médian
- Avenue du Huit Mai 19453 562 €/m²8 ventes · 230 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Morianpre2 356 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Rue des Clos2 621 €/m²5 ventes · 318 000 € médian
- Avenue des Trois Arpents2 676 €/m²17 ventes · 299 500 € médian
- Rue de la Mare à Madame2 694 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Friche2 697 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Nuit du 4 Aout3 716 €/m²18 ventes · 198 000 € médian
- Avenue de la Herse d'Or3 026 €/m²18 ventes · 299 500 € médian
- Rue Pierre Augustin Caron3 195 €/m²17 ventes · 222 000 € médian
- Avenue des Trois Arpents2 676 €/m²17 ventes · 299 500 € médian
- Rue de la Main Enchantee3 660 €/m²16 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Othis
744 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OthisDernières ventes à Othis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Froids Vents | 89 m² · 4 p. | 368 m² | 184 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Mon Conseil | 105 m² · 5 p. | 1 134 m² | 288 100 € | 2 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bridet | 89 m² · 4 p. | 469 m² | 270 000 € | 3 034 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chataigniers | 125 m² · 6 p. | 496 m² | 274 000 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bridet | 89 m² · 4 p. | 1 002 m² | 290 000 € | 3 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Herse D Or | 63 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 651 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Augustin Caron | 44 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 3 818 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Acacia | 154 m² · 7 p. | 468 m² | 345 000 € | 2 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chimeres | 110 m² · 6 p. | 524 m² | 375 000 € | 3 409 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Nuit Du 4 Aout | 41 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 4 024 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Herse D Or | 107 m² · 5 p. | 796 m² | 270 620 € | 2 529 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Nuit Du 4 Aout | 41 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 4 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Othis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Othis (maisons 3 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ver-sur-Launette | 2,3 km | 3 178 (+1 %) | 3 013 | 62 |
| Prix immobilier Ève | 3,7 km | 3 246 (+3 %) | 3 134 | 16 |
| Prix immobilier Longperrier | 3,9 km | 3 163 (0 %) | 3 328 | 136 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Goële | 4,2 km | 3 182 (+1 %) | 3 452 | 647 |
| Prix immobilier Moussy-le-Neuf | 4,2 km | 3 272 (+4 %) | 3 651 | 160 |
| Prix immobilier Moussy-le-Vieux | 4,9 km | 3 175 (+1 %) | 3 359 | 86 |
| Prix immobilier Rouvres | 5,0 km | 3 483 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Mortefontaine | 5,2 km | 3 000 (-5 %) | 2 827 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Othis
- Quel est le prix au m² à Othis (77280) ?
- Pour une maison, 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 785 €/m² (15 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (360 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 697 et 3 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Othis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Othis sur les deux dernières années publiées est de 281 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Othis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Othis ?
- T2 : 159 000 € en médiane (42 m², 3 883 €/m², 16 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (63 m², 3 279 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 279 000 € (89 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 308 000 € (103 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Othis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Echarpe d'Iris (3 733 €/m²), Rue de la Nuit du 4 Aout (3 716 €/m²), Rue de la Lyre d'Orphee (3 670 €/m²). Les plus accessibles : Rue Morianpre (2 356 €/m²), Rue des Clos (2 621 €/m²), Avenue des Trois Arpents (2 676 €/m²).
- Othis est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 151 contre 3 018 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 712 contre 3 318 €/m²). Autour : Ver-sur-Launette 3 178 €/m², Ève 3 246 €/m², Longperrier 3 163 €/m², Dammartin-en-Goële 3 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Othis : 30 décembre 2025.
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