Prix immobilier à Thieux (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Thieux, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 778 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thieux en bref
À Thieux, une maison se vend en médiane 2 753 €/m², soit 177 000 € pour 85 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 500 €/m² (140 500 € en médiane), -14,7 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Thieux se classe 239e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 378 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 509 | 6 | 2 791 | 7 |
| 2022 | — | — | 3 188 | 6 |
| 2025 | 2 753 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 000 € | 43 m² | 3 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 160 500 € | 56 m² | 2 212 | 3 |
| Maison 4 pièces | 278 100 € | 92 m² | 2 791 | 4 |
Les rues de Thieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grange3 363 €/m²10 ventes · 151 500 € médian
- Rue de la Ferme3 100 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Closme2 829 €/m²5 ventes · 311 200 € médian
- Gr Grande Rue2 800 €/m²5 ventes · 185 600 € médian
- Rue des Trois Villes2 206 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grange3 363 €/m²10 ventes · 151 500 € médian
- Rue de la Ferme3 100 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Gr Grande Rue2 800 €/m²5 ventes · 185 600 € médian
- Rue Closme2 829 €/m²5 ventes · 311 200 € médian
- Rue des Trois Villes2 206 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
Les DPE à Thieux
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thieux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThieuxDernières ventes à Thieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Villes | 50 m² · 3 p. | 1 341 m² | 110 000 € | 2 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Closme | 110 m² · 4 p. | 378 m² | 311 200 € | 2 829 |
| mai 2025 | Maison | Rue Closme | 89 m² · 4 p. | 432 m² | 245 000 € | 2 753 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Grange | 38 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 3 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Trois Villes | 80 m² · 3 p. | 280 m² | 177 000 € | 2 213 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Ferme | 43 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 3 093 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Grange | 42 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 3 524 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Saule Madame | 56 m² · 3 p. | 775 m² | 160 500 € | 2 866 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 81 m² · 4 p. | 73 m² | 140 000 € | 1 728 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De La Ferme | 46 m² · 2 p. | — | 188 700 € | 4 102 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Closme | 95 m² · 6 p. | 768 m² | 332 000 € | 3 495 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 119 m² | 185 600 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thieux (maisons 2 530 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compans | 2,1 km | 3 056 (+21 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin | 2,7 km | 2 411 (-5 %) | 2 937 | 42 |
| Prix immobilier Nantouillet | 3,5 km | 3 056 (+21 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Juilly | 3,7 km | 3 188 (+26 %) | 2 828 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 4,3 km | 3 306 (+31 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Amelot | 4,6 km | 2 904 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 4,6 km | 3 130 (+24 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Longperrier | 4,7 km | 3 163 (+25 %) | 3 328 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thieux
- Quel est le prix au m² à Thieux (77230) ?
- Pour une maison, 2 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 500 €/m² (3 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 114 et 2 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Thieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thieux sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thieux ?
- T2 : 148 000 € en médiane (43 m², 3 500 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 278 100 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grange (3 363 €/m²), Rue de la Ferme (3 100 €/m²), Rue Closme (2 829 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thieux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 530 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 363 contre 3 318 €/m²). Autour : Compans 3 056 €/m², Villeneuve-sous-Dammartin 2 411 €/m², Nantouillet 3 056 €/m², Juilly 3 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thieux : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.