Prix immobilier à Le Mesnil-Amelot (77990)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Amelot, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 992 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Mesnil-Amelot en bref
À Le Mesnil-Amelot, une maison se vend en médiane 4 000 €/m², soit 220 000 € pour 84 m² (+64,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Mesnil-Amelot se classe 169e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Amelot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 119 | 8 |
| 2024 | 2 426 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Amelot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 40 m² | 4 125 | 6 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 115 m² | 2 417 | 3 |
Les rues de Le Mesnil-Amelot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Claye3 890 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Brouet3 212 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Bosnier2 661 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Claye3 890 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Brouet3 212 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Bosnier2 661 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
Les DPE à Le Mesnil-Amelot
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Claye | 136 m² · 5 p. | 2 932 m² | 310 000 € | 2 279 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Claye | 40 m² · 3 p. | 480 m² | 198 000 € | 4 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Claye | 60 m² · 3 p. | 600 m² | 240 000 € | 4 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bosnier | 35 m² · 3 p. | 28 m² | 70 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Claye | 68 m² · 4 p. | 388 m² | 120 000 € | 1 765 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Brouet | 45 m² · 1 p. | 132 m² | 105 000 € | 2 333 |
| juin 2024 | Maison | Cour Des Boulangers | 115 m² · 4 p. | 1 840 m² | 280 000 € | 2 435 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Brouet | 67 m² · 3 p. | 367 m² | 220 000 € | 3 284 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Claye | 40 m² · 3 p. | 370 m² | 170 000 € | 4 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Cornet | 74 m² · 5 p. | 506 m² | 310 000 € | 4 189 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Gobinet | 120 m² · 4 p. | 220 m² | 290 000 € | 2 417 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Gobinet | 210 m² · 9 p. | 568 m² | 237 500 € | 1 131 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Amelot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Amelot (maisons 2 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin | 3,0 km | 2 411 (-17 %) | 2 937 | 42 |
| Prix immobilier Moussy-le-Vieux | 3,8 km | 3 175 (+9 %) | 3 359 | 86 |
| Prix immobilier Mitry-Mory | 4,3 km | 3 468 (+19 %) | 3 167 | 813 |
| Prix immobilier Chennevières-lès-Louvres | 4,4 km | 2 685 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thieux | 4,6 km | 2 530 (-13 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Compans | 4,9 km | 3 056 (+5 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Vémars | 5,1 km | 3 215 (+11 %) | 3 584 | 174 |
| Prix immobilier Longperrier | 5,7 km | 3 163 (+9 %) | 3 328 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Amelot
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Amelot (77990) ?
- Pour une maison, 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +64,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 279 et 3 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Amelot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Amelot sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Amelot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Amelot ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Amelot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Claye (3 890 €/m²), Rue de Brouet (3 212 €/m²), Rue du Bosnier (2 661 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mesnil-Amelot est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 904 contre 3 018 €/m²). Autour : Villeneuve-sous-Dammartin 2 411 €/m², Moussy-le-Vieux 3 175 €/m², Mitry-Mory 3 468 €/m², Chennevières-lès-Louvres 2 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Amelot : 23 décembre 2025.
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