Prix immobilier à Mitry-Mory (77290)
Prix au m² et ventes réelles à Mitry-Mory, calculés sur 813 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 456 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mitry-Mory en bref
À Mitry-Mory, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 292 500 € pour 86 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 141 €/m² (162 000 € en médiane), -12,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mitry-Mory se classe 57e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 813 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mitry-Mory
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 393 | 159 | 3 171 | 49 |
| 2022 | 3 781 | 138 | 3 094 | 64 |
| 2023 | 3 667 | 98 | 2 939 | 40 |
| 2024 | 3 409 | 103 | 3 591 | 28 |
| 2025 | 3 333 | 101 | 3 141 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Mitry-Mory
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 000 € | 25 m² | 4 348 | 15 |
| Appartement T2 | 142 000 € | 41 m² | 3 425 | 23 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 58 m² | 2 845 | 41 |
| Appartement T4 | 220 000 € | 75 m² | 2 945 | 19 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 | 3 |
| Maison 1 pièce | 214 000 € | 27 m² | 7 758 | 4 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 42 m² | 4 606 | 22 |
| Maison 3 pièces | 252 000 € | 60 m² | 3 967 | 65 |
| Maison 4 pièces | 294 000 € | 85 m² | 3 557 | 106 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 106 m² | 3 112 | 73 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 000 € | 122 m² | 2 706 | 32 |
Les rues de Mitry-Mory : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Boulogne4 826 €/m²3 ventes · 389 200 € médian
- Avenue du Huit Mai 19454 457 €/m²6 ventes · 129 750 € médian
- Avenue des Acacias4 453 €/m²11 ventes · 285 000 € médian
- Avenue des Martyrs de Chateaubria4 306 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
- Avenue Victor Hugo4 283 €/m²5 ventes · 343 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église2 260 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue Benoist2 404 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
- Rue de Juilly2 638 €/m²48 ventes · 156 000 € médian
- Rue de Marseille2 740 €/m²7 ventes · 293 400 € médian
- Avenue de la Concorde2 742 €/m²4 ventes · 389 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Juilly2 638 €/m²48 ventes · 156 000 € médian
- Rue Ambroise Rendu3 617 €/m²25 ventes · 298 650 € médian
- Avenue Franklin Roosevelt3 814 €/m²25 ventes · 155 000 € médian
- Rue d'Epinal3 778 €/m²23 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de Verdun3 079 €/m²21 ventes · 234 000 € médian
Les DPE à Mitry-Mory
2 666 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mitry-MoryDernières ventes à Mitry-Mory
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 75 m² · 4 p. | 381 m² | 208 000 € | 2 773 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Varlin | 122 m² · 7 p. | 388 m² | 367 500 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fulbert Lenfant | 49 m² · 3 p. | 65 m² | 155 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Berry | 72 m² · 4 p. | 782 m² | 283 000 € | 3 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 129 m² · 6 p. | 380 m² | 342 000 € | 2 651 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Juilly | 58 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Maison | Av Lamartine | 122 m² · 5 p. | 822 m² | 306 250 € | 2 510 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Dauphine | 40 m² · 2 p. | 975 m² | 141 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 33 m² · 2 p. | 814 m² | 209 000 € | 6 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 62 m² · 2 p. | 450 m² | 198 000 € | 3 194 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Iris | 73 m² · 4 p. | 410 m² | 300 000 € | 4 110 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Huit Mai 1945 | 23 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 4 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mitry-Mory
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mitry-Mory (maisons 3 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compans | 3,1 km | 3 056 (-12 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Gressy | 4,1 km | 3 967 (+14 %) | 3 833 | 27 |
| Prix immobilier Villeparisis | 4,3 km | 3 500 (+1 %) | 3 174 | 1 518 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Amelot | 4,3 km | 2 904 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tremblay-en-France | 4,7 km | 3 514 (+1 %) | 2 633 | 1 649 |
| Prix immobilier Thieux | 4,7 km | 2 530 (-27 %) | 3 363 | 36 |
| Prix immobilier Vaujours | 5,6 km | 3 531 (+2 %) | 3 056 | 462 |
| Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin | 5,7 km | 2 411 (-30 %) | 2 937 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mitry-Mory
- Quel est le prix au m² à Mitry-Mory (77290) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 141 €/m² (33 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (813 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 982 et 4 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Mitry-Mory ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mitry-Mory sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mitry-Mory ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mitry-Mory ?
- T2 : 142 000 € en médiane (41 m², 3 425 €/m², 23 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (58 m², 2 845 €/m², 41 ventes). Maison 4 pièces : 294 000 € (85 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (106 m², 73 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mitry-Mory ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Boulogne (4 826 €/m²), Avenue du Huit Mai 1945 (4 457 €/m²), Avenue des Acacias (4 453 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (2 260 €/m²), Rue Benoist (2 404 €/m²), Rue de Juilly (2 638 €/m²).
- Mitry-Mory est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 468 contre 3 018 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 167 contre 3 318 €/m²). Autour : Compans 3 056 €/m², Gressy 3 967 €/m², Villeparisis 3 500 €/m², Le Mesnil-Amelot 2 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mitry-Mory : 30 décembre 2025.
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