Prix immobilier à Gressy (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Gressy, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 807 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Gressy en bref
À Gressy, une maison se vend en médiane 3 472 €/m², soit 417 500 € pour 110 m² (+55,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 404 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Gressy se classe 19e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gressy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 316 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 472 | 5 | — | — |
Les rues de Gressy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Ceres4 310 €/m²4 ventes · 562 400 € médian
- Rue Saint Denis4 037 €/m²12 ventes · 265 250 € médian
- Allée des Dryades3 956 €/m²3 ventes · 365 180 € médian
- Avenue du Château3 435 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Denis4 037 €/m²12 ventes · 265 250 € médian
- Allée Ceres4 310 €/m²4 ventes · 562 400 € médian
- Allée des Dryades3 956 €/m²3 ventes · 365 180 € médian
- Avenue du Château3 435 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les DPE à Gressy
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Denis | 150 m² · 5 p. | 1 257 m² | 490 000 € | 3 267 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Vieux Moulin | 74 m² · 4 p. | 656 m² | 450 000 € | 6 081 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Vesta | 113 m² · 4 p. | 805 m² | 440 000 € | 3 894 |
| mars 2025 | Maison | All De Diane | 108 m² · 7 p. | 524 m² | 375 000 € | 3 472 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 119 m² · 5 p. | 454 m² | 395 000 € | 3 319 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Saint Denis | 47 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 404 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Dryades | 164 m² · 6 p. | 304 m² | 365 180 € | 2 227 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Saint Denis | 38 m² · 2 p. | — | 173 000 € | 4 553 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Saint Denis | 71 m² · 4 p. | 443 m² | 365 000 € | 5 141 |
| nov. 2022 | Maison | All Des Dryades | 91 m² · 4 p. | 254 m² | 360 000 € | 3 956 |
| nov. 2022 | Maison | Av Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 400 m² | 380 000 € | 4 222 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue Saint Denis | 63 m² · 3 p. | — | 268 000 € | 4 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gressy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gressy (maisons 3 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compans | 2,9 km | 3 056 (-23 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Messy | 3,0 km | 3 357 (-15 %) | 3 732 | 68 |
| Prix immobilier Claye-Souilly | 3,0 km | 3 536 (-11 %) | 3 925 | 752 |
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 4,1 km | 3 130 (-21 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Mitry-Mory | 4,1 km | 3 468 (-13 %) | 3 167 | 813 |
| Prix immobilier Villeparisis | 4,4 km | 3 500 (-12 %) | 3 174 | 1 518 |
| Prix immobilier Nantouillet | 4,8 km | 3 056 (-23 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Thieux | 4,8 km | 2 530 (-36 %) | 3 363 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gressy
- Quel est le prix au m² à Gressy (77410) ?
- Pour une maison, 3 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +55,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 404 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 422 et 4 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Gressy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gressy sur les deux dernières années publiées est de 417 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gressy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gressy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Ceres (4 310 €/m²), Rue Saint Denis (4 037 €/m²), Allée des Dryades (3 956 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gressy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 967 contre 3 018 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 833 contre 3 318 €/m²). Autour : Compans 3 056 €/m², Messy 3 357 €/m², Claye-Souilly 3 536 €/m², Saint-Mesmes 3 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gressy : 8 décembre 2025.
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