Prix immobilier à Messy (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Messy, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 219 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Messy en bref
À Messy, une maison se vend en médiane 3 191 €/m², soit 319 000 € pour 96 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 901 €/m² (210 000 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Messy se classe 71e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 407 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 305 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 059 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 675 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 430 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 191 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Messy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 235 000 € | 60 m² | 4 274 | 6 |
| Maison 2 pièces | 260 750 € | 45 m² | 4 920 | 3 |
| Maison 4 pièces | 319 000 € | 89 m² | 3 371 | 11 |
| Maison 5 pièces | 324 500 € | 99 m² | 3 488 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 500 € | 116 m² | 2 719 | 4 |
Les rues de Messy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bardin4 692 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Route de Saint Mesmes4 003 €/m²6 ventes · 249 135 € médian
- Rue de Poissy3 873 €/m²6 ventes · 268 500 € médian
- Rue de Moulignon3 844 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Allée de la Source3 739 €/m²4 ventes · 353 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Claye Souilly2 292 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Clotilde Bataille3 359 €/m²5 ventes · 348 750 € médian
- Rue de Pilouvet3 660 €/m²4 ventes · 208 742 € médian
- Ruelle de la Distillerie3 696 €/m²6 ventes · 317 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Moulignon3 844 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Poissy3 873 €/m²6 ventes · 268 500 € médian
- Route de Saint Mesmes4 003 €/m²6 ventes · 249 135 € médian
- Ruelle de la Distillerie3 696 €/m²6 ventes · 317 900 € médian
- Rue Clotilde Bataille3 359 €/m²5 ventes · 348 750 € médian
Les DPE à Messy
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Source | 120 m² · 6 p. | 407 m² | 285 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poissy | 98 m² · 4 p. | 709 m² | 387 000 € | 3 949 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmes | 70 m² · 3 p. | — | 261 270 € | 3 732 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Moulignon | 45 m² · 1 p. | — | 173 000 € | 3 844 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Clotilde Bataille | 111 m² · 6 p. | 525 m² | 315 000 € | 2 838 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Moulignon | 42 m² · 2 p. | 372 m² | 199 000 € | 4 738 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmes | 70 m² · 3 p. | — | 277 000 € | 3 957 |
| juin 2025 | Maison | Rue Clotilde Bataille | 99 m² · 5 p. | 404 m² | 348 750 € | 3 523 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Moulignon | 92 m² · 4 p. | 497 m² | 293 000 € | 3 185 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmes | 40 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Emile Bataille | 87 m² · 5 p. | 557 m² | 324 500 € | 3 730 |
| mars 2025 | Maison | All Du Puits | 103 m² · 4 p. | 391 m² | 310 000 € | 3 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messy (maisons 3 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 2,2 km | 3 130 (-7 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Gressy | 3,0 km | 3 967 (+18 %) | 3 833 | 27 |
| Prix immobilier Claye-Souilly | 3,3 km | 3 536 (+5 %) | 3 925 | 752 |
| Prix immobilier Nantouillet | 3,7 km | 3 056 (-9 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Marne | 3,7 km | 3 583 (+7 %) | 3 738 | 51 |
| Prix immobilier Charny | 3,8 km | 3 372 (0 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Compans | 4,8 km | 3 056 (-9 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Annet-sur-Marne | 4,8 km | 3 432 (+2 %) | 3 810 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messy
- Quel est le prix au m² à Messy (77410) ?
- Pour une maison, 3 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 3 901 €/m² (4 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 959 et 3 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Messy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messy sur les deux dernières années publiées est de 319 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messy ?
- T3 : 235 000 € en médiane (60 m², 4 274 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 319 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 324 500 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bardin (4 692 €/m²), Route de Saint Mesmes (4 003 €/m²), Rue de Poissy (3 873 €/m²). Les plus accessibles : Route de Claye Souilly (2 292 €/m²), Rue Clotilde Bataille (3 359 €/m²), Rue de Pilouvet (3 660 €/m²).
- Messy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 357 contre 3 018 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 732 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Mesmes 3 130 €/m², Gressy 3 967 €/m², Claye-Souilly 3 536 €/m², Nantouillet 3 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messy : 18 décembre 2025.
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