Prix immobilier à Saint-Mesmes (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mesmes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 579 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Mesmes en bref
À Saint-Mesmes, une maison se vend en médiane 3 072 €/m², soit 311 388 € pour 100 m² (+27,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 878 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Mesmes se classe 114e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 381 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mesmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mesmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 388 € | 114 m² | 2 831 | 4 |
Les DPE à Saint-Mesmes
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MesmesDernières ventes à Saint-Mesmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Royale | 64 m² · 3 p. | 413 m² | 164 000 € | 2 563 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 65 m² · 3 p. | 260 m² | 273 000 € | 4 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 116 m² · 4 p. | 800 m² | 309 775 € | 2 670 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moutier | 141 m² · 2 p. | 376 m² | 425 000 € | 3 014 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Moutier | 107 m² · 5 p. | 381 m² | 357 000 € | 3 336 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 4 p. | 470 m² | 313 000 € | 3 130 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Aux Pretres | 112 m² · 4 p. | 367 m² | 335 000 € | 2 991 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Royale | 130 m² · 4 p. | 309 m² | 236 960 € | 1 823 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Royale | 90 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 1 878 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Vineuil | 120 m² · 5 p. | 782 m² | 432 500 € | 3 604 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Vineuil | 89 m² · 4 p. | 500 m² | 379 000 € | 4 258 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Vineuil | 88 m² · 4 p. | 351 m² | 332 500 € | 3 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mesmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mesmes (maisons 3 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nantouillet | 1,5 km | 3 056 (-2 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Messy | 2,2 km | 3 357 (+7 %) | 3 732 | 68 |
| Prix immobilier Vinantes | 2,8 km | 2 063 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Charny | 3,7 km | 3 372 (+8 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Juilly | 4,0 km | 3 188 (+2 %) | 2 828 | 84 |
| Prix immobilier Gressy | 4,1 km | 3 967 (+27 %) | 3 833 | 27 |
| Prix immobilier Compans | 4,4 km | 3 056 (-2 %) | 2 300 | 14 |
| Prix immobilier Thieux | 4,6 km | 2 530 (-19 %) | 3 363 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mesmes
- Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes (77410) ?
- Pour une maison, 3 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 790 et 3 579 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mesmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mesmes sur les deux dernières années publiées est de 311 388 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mesmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mesmes ?
- Maison 4 pièces : 311 388 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Mesmes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 130 contre 3 018 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 878 contre 3 318 €/m²). Autour : Nantouillet 3 056 €/m², Messy 3 357 €/m², Vinantes 2 063 €/m², Charny 3 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mesmes : 12 septembre 2025.
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