Prix immobilier à Vinantes (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Vinantes, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
Vinantes en bref
À Vinantes, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 261 500 € pour 94 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vinantes se classe 326e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinantes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vinantes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 75 m² | 2 045 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 000 € | 140 m² | 1 950 | 3 |
Les DPE à Vinantes
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VinantesDernières ventes à Vinantes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Jardin Clinet | 135 m² · 4 p. | 438 m² | 185 000 € | 1 370 |
| avr. 2025 | Maison | Grande Rue | 99 m² · 6 p. | 940 m² | 250 000 € | 2 525 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 204 m² · 6 p. | 1 742 m² | 325 000 € | 1 593 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Longchamp | 75 m² · 3 p. | 1 012 m² | 129 000 € | 1 720 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Verte | 140 m² · 7 p. | 1 004 m² | 273 000 € | 1 950 |
| mars 2024 | Maison | Che De Saint Mesmes | 76 m² · 4 p. | 500 m² | 289 500 € | 3 809 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Meaux | 100 m² · 3 p. | 401 m² | 208 000 € | 2 080 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Verte | 66 m² · 3 p. | 478 m² | 135 000 € | 2 045 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 48 m² · 3 p. | 708 m² | 192 000 € | 4 000 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 350 m² | 48 000 € | 533 |
| mai 2022 | Maison | Rle De La Fontaine | 101 m² · 4 p. | 630 m² | 286 500 € | 2 837 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Jardin Clinet | 56 m² · 3 p. | 127 m² | 230 000 € | 4 107 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinantes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinantes (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nantouillet | 2,5 km | 3 056 (+48 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 2,8 km | 2 555 (+24 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Mesmes | 2,8 km | 3 130 (+52 %) | 1 878 | 16 |
| Prix immobilier Juilly | 3,2 km | 3 188 (+55 %) | 2 828 | 84 |
| Prix immobilier Cuisy | 3,6 km | 2 329 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charny | 3,7 km | 3 372 (+63 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Villeroy | 3,8 km | 2 910 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 3,9 km | 3 134 (+52 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinantes
- Quel est le prix au m² à Vinantes (77230) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 625 et 3 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinantes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinantes sur les deux dernières années publiées est de 261 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinantes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinantes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vinantes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 063 contre 3 018 €/m²). Autour : Nantouillet 3 056 €/m², Montgé-en-Goële 2 555 €/m², Saint-Mesmes 3 130 €/m², Juilly 3 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinantes : 12 mai 2025.
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