Prix immobilier à Tremblay-en-France (93290)
Prix au m² et ventes réelles à Tremblay-en-France, calculés sur 1 649 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 348 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tremblay-en-France en bref
À Tremblay-en-France, une maison se vend en médiane 3 443 €/m², soit 285 000 € pour 83 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 653 €/m² (159 000 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Tremblay-en-France se classe 32e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 1 649 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tremblay-en-France
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 390 | 272 | 2 645 | 142 |
| 2022 | 3 687 | 271 | 2 798 | 138 |
| 2023 | 3 675 | 187 | 2 494 | 100 |
| 2024 | 3 389 | 172 | 2 559 | 93 |
| 2025 | 3 443 | 189 | 2 653 | 85 |
Prix selon le nombre de pièces à Tremblay-en-France
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 30 m² | 3 429 | 35 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 46 m² | 3 032 | 68 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 68 m² | 2 463 | 79 |
| Appartement T4 | 177 000 € | 79 m² | 2 244 | 69 |
| Appartement T5 | 203 650 € | 91 m² | 2 288 | 25 |
| Maison 1 pièce | 190 000 € | 44 m² | 4 318 | 3 |
| Maison 2 pièces | 254 000 € | 48 m² | 4 868 | 38 |
| Maison 3 pièces | 259 000 € | 65 m² | 3 841 | 123 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 82 m² | 3 538 | 204 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 96 m² | 3 193 | 137 |
| Maison 6 pièces et plus | 343 000 € | 129 m² | 2 800 | 43 |
Les rues de Tremblay-en-France : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (134 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pyrenees5 365 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue d'Anjou4 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Rodin4 713 €/m²7 ventes · 410 000 € médian
- Rue de Champagne4 664 €/m²3 ventes · 307 844 € médian
- Square Saint Saens4 447 €/m²10 ventes · 277 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Philibert Delorme1 631 €/m²4 ventes · 126 635 € médian
- Rue Olivier de Serres2 145 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Rue Nicolas Copernic2 194 €/m²46 ventes · 177 500 € médian
- Rue Jean Goujon2 229 €/m²17 ventes · 159 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 242 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de l'Hôtel de Ville3 209 €/m²53 ventes · 169 000 € médian
- Avenue Gilbert Berger3 186 €/m²48 ventes · 184 000 € médian
- Rue Nicolas Copernic2 194 €/m²46 ventes · 177 500 € médian
- Boulevard Charles Vaillant3 616 €/m²38 ventes · 301 000 € médian
- Avenue Roger Salengro3 533 €/m²36 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Tremblay-en-France
7 366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tremblay-en-FranceDernières ventes à Tremblay-en-France
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Jean Baptiste Du Cerceau | 48 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Navarre | 85 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Charles Vaillant | 46 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Appart. | All Johannes Kepler | 80 m² · 4 p. | — | 226 400 € | 2 830 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 140 m² · 5 p. | 398 m² | 365 000 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Maison | Av Voltaire | 100 m² · 6 p. | 806 m² | 395 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 57 m² · 3 p. | 425 m² | 305 400 € | 5 358 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre Curie | 63 m² · 3 p. | 212 m² | 253 000 € | 4 016 |
| déc. 2025 | Maison | Av D Amiens | 80 m² · 5 p. | 354 m² | 289 000 € | 3 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chalmassy | 79 m² · 4 p. | 160 m² | 270 000 € | 3 418 |
| déc. 2025 | Maison | Av Mozart | 85 m² · 4 p. | 403 m² | 253 000 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Argonne | 95 m² · 4 p. | 898 m² | 332 500 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tremblay-en-France
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tremblay-en-France (maisons 3 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villepinte | 2,4 km | 3 214 (-9 %) | 2 623 | 1 492 |
| Prix immobilier Roissy-en-France | 3,9 km | 3 348 (-5 %) | 3 924 | 122 |
| Prix immobilier Sevran | 4,3 km | 3 366 (-4 %) | 2 248 | 1 609 |
| Prix immobilier Mitry-Mory | 4,7 km | 3 468 (-1 %) | 3 167 | 813 |
| Prix immobilier Vaujours | 5,1 km | 3 531 (0 %) | 3 056 | 462 |
| Prix immobilier Aulnay-sous-Bois | 5,2 km | 3 829 (+9 %) | 3 208 | 3 004 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Amelot | 6,0 km | 2 904 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Livry-Gargan | 6,3 km | 3 750 (+7 %) | 2 981 | 2 694 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tremblay-en-France
- Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France (93290) ?
- Pour une maison, 3 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (189 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 653 €/m² (85 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 649 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 976 et 4 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Tremblay-en-France ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tremblay-en-France sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tremblay-en-France ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tremblay-en-France ?
- T2 : 145 000 € en médiane (46 m², 3 032 €/m², 68 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (68 m², 2 463 €/m², 79 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (82 m², 204 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (96 m², 137 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tremblay-en-France ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pyrenees (5 365 €/m²), Rue d'Anjou (4 750 €/m²), Rue Rodin (4 713 €/m²). Les plus accessibles : Allée Philibert Delorme (1 631 €/m²), Rue Olivier de Serres (2 145 €/m²), Rue Nicolas Copernic (2 194 €/m²).
- Tremblay-en-France est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 514 contre 4 043 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 633 contre 4 022 €/m²). Autour : Villepinte 3 214 €/m², Roissy-en-France 3 348 €/m², Sevran 3 366 €/m², Mitry-Mory 3 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tremblay-en-France : 30 décembre 2025.
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