Prix immobilier à Marchémoret (77230)
Prix au m² et ventes réelles à Marchémoret, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 659 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marchémoret en bref
À Marchémoret, une maison se vend en médiane 3 250 €/m², soit 292 500 € pour 95 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Marchémoret se classe 94e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marchémoret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 017 | 7 |
| 2024 | 3 389 | 5 |
| 2025 | 3 250 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marchémoret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 500 € | 90 m² | 3 404 | 10 |
| Maison 5 pièces | 350 600 € | 106 m² | 3 252 | 4 |
Les rues de Marchémoret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Mare3 357 €/m²4 ventes · 409 000 € médian
- Rue du Vivier3 253 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Église2 774 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Gr Grande Rue2 553 €/m²8 ventes · 273 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 553 €/m²8 ventes · 273 000 € médian
- Rue de la Grande Mare3 357 €/m²4 ventes · 409 000 € médian
- Rue de l'Église2 774 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue du Vivier3 253 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Marchémoret
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarchémoretDernières ventes à Marchémoret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 65 m² · 4 p. | 930 m² | 275 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 84 m² · 4 p. | 416 m² | 185 000 € | 2 202 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 4 p. | 147 m² | 69 500 € | 927 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Ecoles | 100 m² · 5 p. | 351 m² | 325 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 462 m² | 320 000 € | 3 441 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Mare | 155 m² · 5 p. | 377 m² | 398 000 € | 2 568 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 457 m² | 310 000 € | 3 229 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Mare | 95 m² · 4 p. | 666 m² | 325 000 € | 3 421 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 83 m² · 5 p. | 502 m² | 270 000 € | 3 253 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Verrieres | 111 m² · 5 p. | 371 m² | 376 200 € | 3 389 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 149 m² · 6 p. | 1 281 m² | 210 000 € | 1 409 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 88 m² · 4 p. | 224 m² | 260 500 € | 2 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marchémoret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marchémoret (maisons 3 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres | 2,7 km | 3 483 (+8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 2,8 km | 2 555 (-21 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Lagny-le-Sec | 3,1 km | 3 036 (-6 %) | 3 492 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Pathus | 3,4 km | 3 095 (-4 %) | 3 040 | 239 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 4,0 km | 2 959 (-8 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Cuisy | 4,2 km | 2 329 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 4,3 km | 3 306 (+2 %) | 3 025 | 195 |
| Prix immobilier Juilly | 4,8 km | 3 188 (-1 %) | 2 828 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marchémoret
- Quel est le prix au m² à Marchémoret (77230) ?
- Pour une maison, 3 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 568 et 3 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Marchémoret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marchémoret sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marchémoret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marchémoret ?
- Maison 4 pièces : 311 500 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 350 600 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marchémoret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Mare (3 357 €/m²), Rue du Vivier (3 253 €/m²), Rue de l'Église (2 774 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marchémoret est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 229 contre 3 018 €/m²). Autour : Rouvres 3 483 €/m², Montgé-en-Goële 2 555 €/m², Lagny-le-Sec 3 036 €/m², Saint-Pathus 3 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marchémoret : 19 décembre 2025.
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